国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

最高院:商品房預售許可證雖因超規劃建設被撤銷但并不因此導致原有效的商品房買賣合同轉為無效。

2023-06-06 11:15發布

最高院:商品房預售許可證雖因超規劃建設被撤銷但并不因此導致原有效的商品房買賣合同轉為無效。

來源:法門囚徒

以下正文

裁判主旨

在尚未取得商品房預售許可證時所簽訂的商品房買賣合同的效力處于待定狀態,而在起訴前取得商品房預售許可證明時雙方簽訂的商品房買賣合同就具有了法律效力。雖然商品房預售許可證因超規劃建設被撤銷,但這與出賣人自始未取得過商品房預售許可證的情形不同,并不必然導雙方簽訂的商品房買賣合同又轉為無效合同。

案例索引

《趙奎、布憲霞與微山縣弘興房地產開發有限責任公司商品房銷售合同糾紛案》【(2017)最高法民申57號】

爭議焦點

商品房預售許可證因超規劃建設被撤銷后是否導致原有效的商品房買賣合同又轉為無效合同?

裁判意見

最高院認為:2012年6月14日雙方簽訂商品房買賣合同時弘興公司尚未取得商品房預售許可證,此時本案合同的效力處于待定狀態,因弘興公司于2012年7月24日取得了商品房預售許可證,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效”的規定,此時雙方簽訂的商品房買賣合同具有了法律效力,雖然弘興公司商品房預售許可證因超規劃建設于2014年10月11日被撤銷,但這與出賣人自始未取得過商品房預售許可證的情形不同,并不必然導致趙奎、布憲霞與弘興公司簽訂的商品房買賣合同又轉為無效合同。趙奎、布憲霞實際占有、使用了所購房屋并取得了部分收益等權利,弘興公司亦在一審審理過程中取得了19號商住樓的大產權證,弘興公司具備了履行合同的條件,能夠實現雙方簽訂合同的目的。因此,二審判決認定案涉合同有效有事實和法律依據,符合誠實信用原則。趙奎、布憲霞有關案涉合同無效的再審申請理由不成立。


相關知識

    徹底搞明白:“無證房產買賣”的風險及糾紛處理6大問題

    來源:房產糾紛 時間:2022-06-15 08:41

    為了講清無證房產的買賣問題,我首先把相關的法律、法規作以引用,以便大家讀起來的時候能夠做到心底明了:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件...

    小心有坑!“無證房產買賣”的風險及糾紛處理6大問題

    來源:房產糾紛 時間:2021-11-30 14:22

    來源:法務之家作者:李明君為了講清無證房產的買賣問題,我首先把相關的法律、法規作以引用,以便大家讀起來的時候能夠做到心底明了:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符...

    “無證房產買賣”的風險及糾紛處理6大問題

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 13:55

    為了講清無證房產的買賣問題,我首先把相關的法律、法規作以引用,以便大家讀起來的時候能夠做到心中明了:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件...

    購房合同違反法定形式有效嗎

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 22:49

    購房合同違反法定形式有效嗎 無效,房屋買賣必須采用書面形式。另外,購房合同無效的情形有: 1、房屋與土地分開轉讓,合同無效。《中華人民共和國物權法》第一百四十七條規定:建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物...

    驚奇!開發商舉報自己續:一審判決120萬全款買房合同無效!

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 21:29

    >>開發商:簽合同時雙方均明知沒有預售許可證>>購房者:開發商惡意訴訟,目的是因房價上漲不愿賣房>>律師說法:1 判合同無效雖符合法律規定 但讓購房人承擔了商業風險2 該結果不利于維護市場誠信 更應關注過錯責任劃分3 重要的是要給購房者彌補...

    合同糾紛購房合同如何簽訂(買房合同糾紛)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 22:17

    目前,大家簽訂商品房買賣合同時,最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的,較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系,因此,采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但...

    買房后想退房?法律支持的11種情形!

    來源:其它 時間:2022-06-04 11:15

    房屋交易需要一段時間辦理一系列的手續,中間就有可能會出現各種意外,導致退房的情形出現。法律規定在什么情況下可以退房呢?本文為您解答!1、開發商未取得商品房預售許可證,買受人有權退房  《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...

    商品房買賣合同糾紛主要裁判觀點(律師整理)

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 08:18

    近十多年來,房價成為影響民生和社會經濟活動的重要因素。在房地產市場飛速發展的時代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發生,而關于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...

    小產權、房貸斷供、強制交房…買房千萬別陷這樣的麻煩!這10大典型案例為您支招!

    來源:知識產權 時間:2022-02-09 11:19

    小產權房能買嗎,發生糾紛怎么辦?房貸斷供了怎么辦?開發商強制交房怎么說?非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎?房子買賣合同簽了,賣房人反悔了,怎么辦?10月23日,濟南市中級人民法院召開新聞通報會,公布濟南法院房屋買賣合同糾紛10大典型案...

    買房遭遇房產糾紛?掌握這些你才能夠冷靜應對!

    來源:房產糾紛 時間:2022-01-13 14:06

    今天,我們就來分析幾個案例讓購房者能在遭遇房產糾紛的時候冷靜應對還附上房產糾紛所需證據大全!01房屋面積存在差異案例王某2012年購買了一處商品房,面積89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,2013年9月交房后,王某找專業人士進行測...

相關問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          久久久精品综合| www国产精品av| 国产欧美久久久精品影院| 五月天欧美精品| 欧美视频完全免费看| 亚洲高清在线视频| 欧美日韩一区二区三区高清| 18涩涩午夜精品.www| 国产视频一区在线观看| 91在线看国产| 国产91精品一区二区| 欧美在线色视频| 欧美激情自拍偷拍| 日本久久电影网| 色综合久久精品| 自拍偷在线精品自拍偷无码专区 | 蜜乳av一区二区三区| 亚洲色图视频免费播放| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影| 久久久精品综合| 91久久一区二区| 欧美高清视频www夜色资源网| 国产高清不卡一区二区| 东方欧美亚洲色图在线| 日本中文字幕不卡| 欧美一二区视频| 欧美伦理视频网站| 91精品国产综合久久香蕉的特点| 日韩精品午夜视频| 久久久99免费| 91国模大尺度私拍在线视频| 美女国产一区二区三区| 国产精品美女视频| 在线观看免费视频综合| 国产精华液一区二区三区| 五月激情综合色| 亚洲日穴在线视频| 日本中文字幕不卡| 国产成人综合在线| 成人毛片在线观看| 久久精品噜噜噜成人av农村| 亚洲一区二区欧美| 欧美国产日韩亚洲一区| 日韩欧美中文字幕制服| 欧美日韩日本视频| 成人黄色一级视频| ...xxx性欧美| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 亚洲自拍偷拍网站| proumb性欧美在线观看| 狠狠色丁香久久婷婷综| 日本不卡一二三区黄网| 亚洲国产精品一区二区www| 亚洲三级视频在线观看| www国产亚洲精品久久麻豆| 69精品人人人人| 97久久人人超碰| 成人激情电影免费在线观看| 风间由美性色一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区视频青涩 | 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 日韩vs国产vs欧美| 精品第一国产综合精品aⅴ| 精品视频一区三区九区| 亚洲国产精品黑人久久久| 色婷婷狠狠综合| 午夜久久久久久久久久一区二区| 亚洲黄色片在线观看| 亚洲精品免费在线| 亚洲成人自拍网| 蜜臀av性久久久久av蜜臀妖精| 日韩在线观看一区二区| 五月天久久比比资源色| 亚洲成人福利片| 日本不卡免费在线视频| 男女性色大片免费观看一区二区| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 亚洲精品v日韩精品| 一区二区三区高清不卡| 三级亚洲高清视频| 国产一区在线观看视频| 99久精品国产| 欧美久久久影院| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 亚洲国产精品激情在线观看| 亚洲精品成人少妇| 看片网站欧美日韩| 国产麻豆一精品一av一免费| 国产精品456| 成人精品电影在线观看| 欧美三级电影精品| 国产肉丝袜一区二区| 一区二区三区日韩| 麻豆久久久久久久| 国v精品久久久网| 一本大道综合伊人精品热热| 欧美乱妇20p| 国产精品国产三级国产| 人人狠狠综合久久亚洲| 白白色 亚洲乱淫| 欧美第一区第二区| 亚洲国产三级在线| 成人av在线资源网站| 欧美一区二区三区在线观看| 国产精品午夜在线| 男男成人高潮片免费网站| 色诱视频网站一区| 久久精品一区二区三区不卡| 天天综合天天做天天综合| 成人中文字幕合集| 精品三级av在线| 午夜久久久久久久久久一区二区| 波多野结衣在线一区| 欧美成人官网二区| 丝袜美腿成人在线| 日本道精品一区二区三区| 欧美成人艳星乳罩| 日本一不卡视频| 欧美日韩国产成人在线91| 国产精品乱人伦| 成人一区二区三区在线观看| 日韩精品中文字幕一区二区三区| 亚洲电影第三页| 欧美亚洲国产一区在线观看网站| 亚洲欧洲av在线| 成人永久免费视频| 国产精品日日摸夜夜摸av| 国产一区二区在线免费观看| 久久一留热品黄| 精品一区二区三区在线播放| 日韩精品一区二区三区在线观看| 婷婷成人激情在线网| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 日本三级亚洲精品| 欧美日韩国产成人在线免费| 日本不卡123| 久久先锋影音av鲁色资源 | 偷拍与自拍一区| 欧美日韩一本到| 亚洲二区视频在线| 精品视频在线看| 婷婷六月综合网| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| 国产日韩欧美激情| 欧美精品自拍偷拍| 色乱码一区二区三区88| 91麻豆成人久久精品二区三区| 国产精品久久久久久户外露出| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天 | 天天操天天色综合| 欧美一级免费观看| 国产福利一区在线观看| 1000部国产精品成人观看| 欧洲精品一区二区三区在线观看| 日韩精品乱码免费| 久久久青草青青国产亚洲免观| 成人18精品视频| 五月激情丁香一区二区三区| 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀 | 精品1区2区在线观看| 色综合天天综合网国产成人综合天| 国产激情偷乱视频一区二区三区| 捆绑紧缚一区二区三区视频| 久久精品99国产国产精| 日韩激情一二三区| 国产精品女主播在线观看| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 国产精品一卡二卡| 亚洲va欧美va天堂v国产综合| 久久久www免费人成精品| 欧美亚洲综合在线| 国产精品一二三四区| 亚洲综合免费观看高清在线观看| 欧美一卡二卡三卡四卡| 99国产一区二区三精品乱码| 日韩av电影免费观看高清完整版 | 亚洲国产综合色| 亚洲综合无码一区二区| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 欧美亚洲一区三区| av欧美精品.com| 久久99精品国产麻豆不卡| 亚洲黄色小视频| 国产精品黄色在线观看| 久久综合色播五月| 欧美一区二区网站| 欧美丝袜丝nylons| 91丨九色丨蝌蚪丨老版| 成人性色生活片| 国产综合色产在线精品| 亚洲 欧美综合在线网络| 91美女精品福利| 99亚偷拍自图区亚洲| 欧美日韩综合不卡| 久久网站热最新地址| 91丨九色丨蝌蚪富婆spa| 午夜精品一区二区三区电影天堂| 亚洲精品一二三四区| 亚洲欧美一区二区三区孕妇| 一区免费观看视频|