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房產贈與過戶最新政策

2023-06-06 16:44發布

房產贈與過戶最新政策

是真的。根據現在的規定,直系親屬間房產無償贈與是免個稅的,也就意味著父母的房產贈與給子女可以免個稅。現在不少父母都有自己的房產,大部分父母都會想著將房產留給自己的子女,很少會有父母會直接將房產賣掉,留錢給子女。父母的房產贈與給子女雖然免個稅,但是并不劃算,很多人想不到的買賣過戶居然更劃算。父母的房產贈與給子女,同樣需要交契稅,而且不能享受契稅優惠,契稅直接按照3%繳納。父母的房產過戶給子女基本上不用考慮增值稅。買賣過戶是享受契稅優惠的,根據房屋面積、子女的房屋套數不同,契稅為1%-3%不等,只有在子女已經擁有兩套房以上的情況下,契稅才是3%(北上廣深和長沙市不適用此契稅標準)。一般情況下,子女沒有房屋或者有一套房屋的情況較多,根據面積不同,契稅為1%、1.5%、2%不等,加上1%的個人所得稅,用稅費為2%、2.5%、3%不等。

房產贈與過戶最新政策(直系親屬房產贈與過戶最新政策)

房產贈與指的是:個人或單位將擁有所屬權的房產轉贈給他人的行為。個人將房地產轉贈給他人,根據受贈人的不同,需要辦理的手續和贈與流程也不同,一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況: 一、直系親屬房產贈與過戶流程: 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證,贈與人與受贈人簽署贈與合同。 2、贈與人將房產向房管局申請估價,估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等),另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅。 3、手......

二手房房產交易稅2023年新政策是什么(繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅)

對于想買賣二手房的朋友來說,不得不了解清楚的就是二手房交易稅費。二手房交易主要分四種情況:正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。一、二手房房產交易稅新政策是什么1、 正常過戶(一)營業稅(稅率5.55%,賣方繳納)《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷......

2023房產過戶新政策是什么(直屬親戚過戶政策)

隨著人們生活水平的提高,有越來越多的人會購置自己的房產,不僅會購買開發商銷售的商品房,也有很多人會青睞購買二手房,那么在購買完二手房,就要與賣房房進行辦理過戶手續,在房屋過戶方面也是分為不同的情況,那么下面就由小編為大家介紹下房產過戶新政策是什么?一、房產過戶新政策是什么房屋過戶,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記。關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:(一)買房人應繳......

房產贈與過戶最新政策


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