一、民法典是"社會生活的百科全書"
全國人大經過多年努力，將原繼承法、婚姻法、民法通則、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法等系統整合、編訂纂修而成體例科學、結構嚴謹、規范合理、內容完備的綜合性法典，其內容涉及社會和經濟生活方方面面，可以稱之為“社會生活百科全書”。
民法典實施后，既有利于充分調動人民群眾的積極性和創造性、維護交易安全、維護市場秩序，又因為民法典完善權利保護和救濟規則，形成規范有效的權利保護機制，能夠更好地維護人民群眾的權益。從這個意義上說，民法典是我國社會治理體系的重要組成部分，又是社會治理的一項重要制度，在社會治理中發揮著法治引領、規范和保障的作用。

二、民法典與房地產法律
民法典與房地產法律的區別之一是法律調節的對象和范圍不同，即民法典調節的是民事主體之間的權利義務關系，即“民事法律關系”；房地產法律調節的是房地產行政機關與民事主體之間的權利義務關系，即“行政法律關系”。由此可見，民法典在房地產領域所起的作用是規范公民、法人在平等交往、交易中的行為并保護他們的合法權益；而房地產法律是通過行政管理機構依法做出抽象行政行為、具體行政行為來實施房地產管理，既保護民事主體的合法權益，也履行國家賦予行政機關的管理職責。
民法典雖然規定了比較完善的權利保護機制和救濟規則，但房地產權利人或當事人之間一旦出現物權爭異、合同糾紛、交易爭議以及侵權責任追究等情況時，調解不成的，權益的保護最終需要行政強制或司法介入才能得到實現。因此，民法典與房地產法律在各自范圍內互相支撐、互相依存、互相配合，才能彰顯成效，確保房地產市場平穩健康發展。 

三、民法典與住有所居
民法典對居住生活的一系列規定，保障了人們住有所居的合法權益，促進社會經濟生活有序、和諧、安寧、幸福。
（一） 房屋的物權保護
民法典對不動產登記的規定，特別是對更正登記、異議登記、預告登記，登記錯誤損害賠償責任的規定，非常有利于保護房屋權利人。民法典進一步完善業主的建筑物區分所有權制度，明確業主的專有權、共有權，明確建筑區劃內的道路、綠地等場所和設施屬于業主共有財產。民法典對居住權的定義、設立（居住權合同）、登記、居住權流轉、消滅等條款的規定，保障了社會弱勢群體的基本生活權利，體現了注重人文關懷的社會價值觀，填補了我國關于居住權的立法空白。

（二）承租人的權益保護
民法典以規范訂立租賃合同、切實履行租賃合同以及規定違約責任來體現對承租人的保護，還規定“買賣不破租賃”、“房屋承租人的優先購買權”等原則，來保護承租人的合法權益。
（三）物業管理中業主權益保護
針對住宅物業管理過程中出現的一系列問題，民法典作出以下規定：一是由業主大會和業主委員會決定涉及物業管理的主要事項。二是建筑物及其附屬設施的維修基金，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。三是保障業主的收益分配權。四是物業管理區域內發生高空拋物墜物事故造成他人損害，物業服務企業應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。
（四）住房使用中的權益保護
民法典規定正確處理相鄰關系應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則。民法典規定，業主在接受新建住房或使用住房時，發現住房有質量問題的，開發商或建設單位應當及時采取補救措施，以維護業主的權益。民法典對高空拋物、墜落物品造成危害予以防范的一系列規定，對防范和處置做到首尾銜接，對侵權責任編織嚴密的法網，處置的手段合情合理，有很強的操作性和執行力。