農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書是什么樣的

農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書

當事人:法官:文號:XX縣人民法院

原告潘某某，男，1957年11月29日出生，漢族。

委托代理人馬某民，男，55歲，法律事務所法律工作者。

被告XX縣XX鎮(zhèn)某莊行政村第二村民組。

負責人劉某紅，該組組長。

委托代理人XXX，男，XXX律師事務所律師。

委托代理人李某生，男，系劉某紅之夫。

第三人朱某某，女，1969年12月24日出生，漢族。

原告潘某某訴被告XX縣XX鎮(zhèn)**民組(以下簡稱紅花某莊二組)及第三人朱某某土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告潘某某及其委托代理人馬某民，被告紅花某莊二組負責人劉某紅及其委托代理人胡XX、李某生，第三人朱某某等到庭參加訴訟。此案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，涉及本案第三人承包的部分土地是經(jīng)村里和組里于2003年分給原告的應分土地，一直由原告經(jīng)營種植。時值2009年農(nóng)歷3月份，本案第三人欲往原告種植的土地上栽樹時，原告才知道被告將包括原告承包土地在內(nèi)的120畝土地以每畝50元的價格發(fā)包給了第三人。被告既未通知原告是否行使優(yōu)先承包權(quán)，更未按法定秩序行使發(fā)包權(quán)，其行為不但損害了原告的合法權(quán)益，而且嚴重違反法定程序。要求依法確認被告與第三人于2008年11月1日簽訂的土地承包合同為無效合同，并由被告及第三人賠償原告損失2000元，以及承擔本案的訴訟費用。

被告辯稱：

1、原告起訴沒有事實根據(jù)和法律依據(jù);

2、原告所訴與事實不符，本案所爭議的土地被告并沒有向原告發(fā)包過，原告現(xiàn)在所種土地屬強行侵占，第三人已向法院提起訴訟;

3、被告向第三人發(fā)包爭議土地時事先經(jīng)村民代表、黨員代表開會研究過，并對這一行為進行了公示公告，第三人承包這塊土地是經(jīng)合法方式取得的。原告說侵犯其優(yōu)先承包權(quán)沒有事實和法律依據(jù)，原告既未與村里簽訂過承包合同，也未交過承包費。綜上，原告不具備訴訟主體資格，應依法駁回其起訴或訴訟請求。

第三人陳述稱，第三人與村里簽訂的土地承包合同是合法有效的，簽訂合同時，村里進行了公示，也沒有人提出異議，原告沒有理由說合同無效，同意被告的答辯意見。

原告向本院提交的證據(jù)材料有：

1、被告與第三人簽訂的土地承包合同(復印件)一份，以此證明被告與第三人簽訂的合同無效。

2、寧xx、彭xx書面證言各一份，以此證明原告所種植的土地是2003年由村里分配給原告等17口人的土地。

3、李xx面證言一份，以此證明被告發(fā)包河灘地時根本沒有公示，沒有開過會。

4、XX某莊二組部分村民集體簽字一份，以此證明被告發(fā)包土地時沒有開過任何會、沒有公示。

5、證人寧xx出庭作證證詞，以此證明原告現(xiàn)在耕種的爭議土地是村里2003年分配給原告的土地。

6、證人李xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包給第三人的土地沒有經(jīng)村民代表開會。

7、證人潘xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包土地時沒有開過會，沒有搞過競爭，群眾愿意讓組里分地，不愿意讓承包。

8、證人李xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包土地沒有開過村民代表會，也沒有搞過競爭，二組村民對此事一概不知。

9、證人潘xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包給第三人朱某某的120畝地沒有開過會，也沒有搞過競爭。

10、證人李xx出庭作證證詞，以此證明證人李某芳在被告所貼公示上的簽字，只證明被告發(fā)包其他五六十畝土地進行的公示，不包括第三人朱某某承包的120畝地。

被告向本院提交的證據(jù)材料有：潘xx等十七人聯(lián)合出具的證明一份，以此證明原告提供的第4組證據(jù)不能采納使用，其中部分人為侵占朱某某承包地的，部分人為不在家的，部分人為被欺騙簽字的。公示一份，以此證明被告發(fā)包給第三人土地之前進行了公示，并且召開了代表大會，程序是合法有效的。視聽資料一份，以此證明①被告發(fā)包土地進行過公示;②2006年經(jīng)過土地整治河灘地已收歸組里，沒有分給任何人。證人王xx出庭作證證詞，以此證明2006年縣政府對爭議土地整治的時候?qū)⑼恋厥栈睾鬀]有分給任何人。

第三人未向本院提交證據(jù)材料。

原、被告及第三人對上述證據(jù)當庭質(zhì)證后，本院對它們的效力確認如下：原告提供的證據(jù)1本身所記載的內(nèi)容為有效證據(jù);證據(jù)2、3為書面證言，其中寧xx已出庭作證，應以出庭證詞證明的內(nèi)容為準，彭xx、李xx未到庭，沒有接受當事人的質(zhì)詢，該兩份證據(jù)均不具有證明效力;證據(jù)4形式不合法，不能作為證據(jù)使用;證據(jù)5為孤立證據(jù)，證明效力較低;證據(jù)6、7、8、9所證明的內(nèi)容既便成立，也不能據(jù)此確認被告和第三人簽訂的合同無效;證據(jù)10所證內(nèi)容與客觀事實不符，不具有證明效力。被告提供的證據(jù)1形式不合法，不能作為證據(jù)使用;證據(jù)2、3、4符合證據(jù)的合法性、客觀性、關聯(lián)性特征，為有效證據(jù)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省周口市中級人民法院。

判決書的格式基本上都是統(tǒng)一的，因此農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書都是先簡單陳述雙方當事人的基本情況和對于案件的意見，最后由法院根據(jù)相關法律和案件事實，陳述雙方提交的證據(jù)，給出判決結(jié)果。即使是不同的案件，判決書也不會有太大的差別。

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