
在征地拆遷的過程中,與戶口有關的主要是這兩項補償。
征收土地的補償
“征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”
根據上述法律法規,對征收耕地的補償費用總結如下:
征收宅基地及地上房屋的補償
1宅基地
2農村房屋
農村房屋是按照地上物進行補償的。《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》規定:“住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農民住房應給予合理補償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區,主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當地規定的征地標準補償。”可見,房屋補償和戶口沒有關系。
說到這里,可能你會困惑了。所以我們要區別兩個概念:補償和安置。補償和安置經常放在一起,但是這二者是有區別的。補償是對被征收房屋產權的補救措施,安置則是對產權人及家庭成員的生活和居住保障。在農村房屋拆遷的補償中,與戶口基本上沒有關系,而有一定關系的主要是要求安置的權利,也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權利。針對安置的問題,地方政府可能會制定一些規章和政策,而更多的則是存在于具體的補償安置方案當中。
對于農村土地和房屋的補償和安置,還有很多其他問題,比如戶口的遷出和遷入、承包地的調整和分配,以及離婚和結婚導致戶口變動等等,可謂紛繁蕪雜。要厘清這一問題并非本文所能涵蓋,而要處理和解決相關的補償安置問題,也非普通人所能勝任。
法智小編小閻
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