房產交易稅如何征收(購房房產稅如何征收)

房產交易稅如何征收主要內容如下： 1. 契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%； 2. 印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%； 3. 營業(yè)稅：購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅； 4. 教育費附加稅：營業(yè)稅的3%； 5. 城建稅：營業(yè)稅的7%；6. 個人所得稅：在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅； 7. 取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。 總結：以上就是房產交易稅的征收情況。

首套房房產稅

首套房的房產稅如下征收規(guī)定： 1、首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。 2、首套房房產稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。 3、首套房房產稅如何征收......

第二套房產稅法律法規(guī)(二套房產稅)

1.二套房產稅 只要在夫妻任何一方名下酒屬于二套。2014年1月1日起，二套房如何征收房產稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅......

2023年上海房產稅征收標準是什么（上海市房產稅征收標準）

我們都知道上海市的個人房產稅已經開始征收。在上海市購房的居民都非常關注上海房產稅征收標準，想要具體了解此次房產稅的征收對象及征收標準的定制，對于具體的征收方式及繳納流程也不是特別清楚，今天就為大家詳細講解一些房產稅征收情況。一、上海市房產稅征收對象1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。二、上海市房產稅征收標準1、免征點：60平方米/人2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，......