
二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未......
來源微信公號:行政訴訟案例裁判要旨在房屋征收過程中,對因歷史原因造成的沒有建設審批手續和產權證照的房屋,行政機關應當依法予以甄別,綜合考慮房屋來源、房屋建設的時間和動機、使用情況、居住利益、當時的立法狀況等因素作出調查、認定和處理,不能簡單將無證房屋一律認定為違法建筑。違法拆除歷史形成的無證房屋造成損失的,也不能簡單以無證房屋即為違法建筑為由,不予行政賠償。在行政機關沒有充分證據證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下,應當將該房屋視為合法建筑,依法予以行政賠償。行政賠償的項目、數額不得少于被征......
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南寧市契稅逾期交滯納金是多少-南寧市契稅逾期交滯納金是多少錢 南寧市契稅逾期交滯納金是指納稅人未能按照規定期限繳納契稅而產生的費用。根據《中華人民共和國契稅法》的規定,納稅人應當自土地、房屋權屬轉移合同簽訂之日起10日內向土地、房屋所在地...
公租房就是指房子是公家的,居住著不具有房子的產權,只有使用的權利。本文介紹離婚后公租房分割的系列知識,以供參考。 一、 離婚公租房分割 由于公租房是公家的房子,租住人沒有房子的產權,法院只會判決由哪一方繼續使用,不會涉及到房子的產權...
政府棚戶區改造是一項民心政策,所以是補償,不是賠償。 有如下的優惠政策: (一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規定繳省的費用后,專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及...
一般來說,由擔保人和繼承人在繼承的的財產范圍內承擔,如果貸款是用于家用,夫妻共同財產也應該承擔。 當然擔保還要看是一般擔保還是連帶擔保。 有以下三種情況: 1、自然人擔保貸款 如果借款人在申請貸款時,他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
【裁判要點】行政機關在強制拆除過程中,本應依法妥善處置并保全證據,以證明其在強制拆除過程中已盡慎重、妥善之注意義務,對行政相對人所建違法建筑物中的合法財產已予清空并妥善處理。但行政機關未能提供任何相關證據,未盡到舉證責任。由于行政機關的違法...
95后負債20萬元,房地產保值的重慶套路。 近期,地產行業傳出了一個勁爆消息,南寧市國土資源局在其官網上公布了《南寧住宅套路分享南寧住宅開發或 許是一個速成的女孩市場》的工程學院文章,文章稱,南寧現在的電子信息住宅市場非常混亂,一塊地居然...
?裁判要點1.違章建筑的拆除程序。行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,依法享有行政強制執行權的行政機關實施行政強制執行行為之前,應當以書面形式催告當事人履行義務,并給予當事人陳述和申辯的權利;經催告當事人無...