?一、契稅滯納金定義滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人,按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項,它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據中華人民共和國稅收征收管理法及其實施細則的規定,收滯納金不是處罰,而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。二、契稅滯納金計算起始日期的確定1 納稅人進行納稅申報的,征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。...
買方稅費 一、契稅?? 1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。 二、交易手續費?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合同印花稅? ? 房屋成交總額×0.05%(免交) 四、權證印花稅:5元/本 五、交易登記費 1、住宅:40元 2、非住宅:550元 六、配圖費:25元 七、買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×2.5‰ 2......
上海房產稅計算方法及公式 上海房產稅計算方法及公式:上海房產稅的計算方法為:賣方每平方米應繳納稅款=(每平方米×100元)×40%(北京北京)+(每平方米×120元)×30%(上海上海)+(1-40%)×20%×120%(深圳廣州)上海的房產稅公式和北京和深圳是一樣的,計算方法就是總房價÷扣除項目=扣除項目稅率(公式c13),但有一點要注意,上海房產稅按照凈房價的1%征收,要扣除到你的房子所有權以及售房合同上標示的大中介費、中介證件登記費等。通常來說,上海的房產稅都是多計價多征收的,比......
二手房代辦過戶費要2000 二手房代辦過戶費要2000左右。我說的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下買一套住房。但是如果你不是自己名下的,可以去讓律師幫你辦理過戶。不過異地房產交易在一個你比較關心的問題就是過戶流程一般情況是雙...
打算買房,買新房還是二手房呢?這可能是每個購房者購房前首先要想的問題,只有想清楚了這個問題,才能有針對性的去安排預算、看房選房。但城市新房供應少,常常一房難求,要選到合適的新房更是難上加難;二手房價格沒有統一標準,稅費高,還可能遇到各種陷阱...
展開全部 深圳買房子要交的稅有: 要交的稅費是: 1、賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免); 2、買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。 買...
一手房交易稅費: 1. 契稅: 2. ?房屋買賣交易手續費:按照定額收取, 3. 買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。 ? 4. 公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 ? 5. ?房屋所有權登記費:按...
一、商品房房契稅是什么意思 房屋契稅是稅收的一種,是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同,可以分為三類: (一)按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以...
一、無產權證住房到底能不能買? 我國《城市房地產管理法》第三十七條第六款的相關規定:房地產未依法登記領取權屬證書的,不得轉讓。但是張女士卻從網上查到另一種說法:我在某個大型房產論壇上看到有的律師說這種房產可以交易,只要在合同中規定各種細節即...
貸款沒還清也能換房,但是首先需要把沒有還清的貸款還完,辦理完解抵押之后方可出售、買新。對于貸款沒還清想要換房的換房者,應該先評估自己的資金狀況,有沒有充足資金解抵押,有沒有充足的資金付新房首付。如果資金充裕,換房流程可大大縮短。如果需要第三...
律師費計算器 律師費計算器-好律師網律師代理全國各地的房屋買賣合同糾紛,涉及公司、合伙、個人借貸,股權變更等,涉及房屋差價、土地變更等,想要省錢的律師,可以使用以下圖片制作,最快半小時!、登錄我國裁判文書網,下載完整版案例,不接受...
在北京買二手房要交哪些稅: 第一、契稅: 符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅...