国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

無產權證住房到底能不能買

2023-06-06 11:21發布

無產權證住房到底能不能買

一、無產權證住房到底能不能買?

我國《城市房地產管理法》第三十七條第六款的相關規定:“房地產未依法登記領取權屬證書的,不得轉讓。”但是張女士卻從網上查到另一種說法:“我在某個大型房產論壇上看到有的律師說這種房產可以交易,只要在合同中規定各種細節即可。”但是到底是否存在依據,筆者帶著這個問題咨詢專業律師得到的答案是無產權證房屋不應進行交易,從法律角度來講,一旦合同一方出現毀約,另一方的權利得不到保障。

按照法律規定無產證住房的確不可購買,因為在無產權上建立的購房合同是無效合同,買方的權利根本得不到任何保障。雖然網上有一些指導簽約的方法,告知買方應該在合同中注明相關細節,但是如果合同本身就是無效的合同,那么簽訂的細節得不到任何保障,等于白白簽署,買方仍然得不到產權證,無法完成購房交易。

當買賣雙方出現糾紛,需要通過法律途徑進行解決時,無產權證房產的危險性就體現得十分明顯。期間如果房屋產權證仍未下發,那么買賣雙方簽訂的合同是無效的合同,合同內商定的任何條款均無價值。如果房產證下發,合同才能屬于有效合同,這時雙方才能按照合同執行,確保自身的利益,所以購房無產權證住宅的風險極高。

在個人房屋買賣中,存在一種可辦新房手續的住宅,這種住宅均是未入住的新房,卻不在新盤的售樓現場出售,或是新房已經銷售一空,但是在二手房市場中卻存在著部分該樓盤的可辦新房手續的住宅。這部分住宅常常被購房者認同為二手房,但事實上,改住宅卻不是二手房,而是新房。

具體來說,這部分新房的購買者與開發商簽訂完合同后,在辦理過程中,由于購買者的個人原因,而沒有完整的完成這個交易手續,致使這部分房屋成為可辦理新房的偽二手房。購房此類住房的業主則需注意以下幾點:

(一)合同簽訂對象為樓盤開發商而不是與你聯系的業主。如果你還是和業主本人簽訂購房合同,很可能是你被業主欺騙夠買一套無產權證的二手房。

(二)雙方簽訂的合同為《商品房買賣合同》(新房合同)而不是《天津市房產買賣協議》(二手房合同)。

(三)購房者所繳納的稅費按新房標準繳納,既包括:維修基金與契稅。而不是按照二手房稅費繳納,需要交納契稅、土地出讓金等相關多項稅費。

二、什么是產權證?

購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述,我們可以了解到產權證是對房屋擁有使用權的一個權屬證明,對于沒有產權證的情況,一般來說應當不建議購買的,可能會引發相應的糾紛。如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。


相關知識

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲欧美在线高清| 天堂蜜桃91精品| 麻豆91在线看| 一区二区三区日韩在线观看| 国产精品福利一区二区三区| 蜜臀av性久久久久蜜臀av麻豆| 加勒比av一区二区| 精品久久久久久久久久久久久久久久久 | aaa亚洲精品| 国产精品女人毛片| 国产精品人人做人人爽人人添| 91在线精品秘密一区二区| 国产传媒日韩欧美成人| 精品一区二区三区久久久| 亚洲成人高清在线| 中文字幕在线一区二区三区| 色综合久久88色综合天天免费| 美女视频黄a大片欧美| 在线视频亚洲一区| 亚洲va欧美va天堂v国产综合| 91精品国产麻豆| 韩日欧美一区二区三区| 日韩欧美一级在线播放| 国产精品久久久久久久久果冻传媒| 日韩av午夜在线观看| 天天色综合成人网| 国产一区在线精品| 色诱视频网站一区| 亚洲欧美视频在线观看| 一级精品视频在线观看宜春院 | 亚洲香蕉伊在人在线观| 三级久久三级久久| 国产欧美日韩在线观看| 亚洲欧洲成人精品av97| 久久99精品一区二区三区| 国产成人鲁色资源国产91色综| 国产精品18久久久久久久网站| 亚洲欧洲色图综合| 一级日本不卡的影视| 亚洲精品一线二线三线| 色诱视频网站一区| 欧美日韩大陆一区二区| 欧美精品aⅴ在线视频| 欧洲av在线精品| 日韩一级成人av| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 亚洲日本中文字幕区| 一区二区在线观看视频 | 99免费精品视频| 91一区在线观看| 日韩精品一区二区三区四区 | 欧美图片一区二区三区| 国产成人一区在线| 韩国一区二区三区| 成人深夜福利app| 日韩二区在线观看| 国产清纯白嫩初高生在线观看91| 免费看欧美女人艹b| 成人激情免费电影网址| 一区精品在线播放| 亚洲免费在线视频| 欧美午夜精品免费| 99re66热这里只有精品3直播| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 94-欧美-setu| 91丨九色丨蝌蚪丨老版| a级高清视频欧美日韩| 精品国产成人在线影院| 国产精品久久久久久一区二区三区| 一区二区三区在线观看网站| 国产成人精品免费网站| 五月开心婷婷久久| 国产精品动漫网站| 色狠狠综合天天综合综合| 水野朝阳av一区二区三区| 亚洲欧洲成人av每日更新| 精品久久久久久久久久久久久久久| 91日韩一区二区三区| 韩国女主播一区| 亚洲另类一区二区| 日韩精品一区二区三区视频播放| 日本不卡视频一二三区| 一区二区在线电影| 亚洲精品视频在线观看网站| 国产精品乱人伦中文| 精品成人一区二区| 91麻豆高清视频| 日韩不卡一区二区三区| 亚洲欧美色综合| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 成人性色生活片免费看爆迷你毛片| 亚洲综合色婷婷| 日产国产欧美视频一区精品| 亚洲无线码一区二区三区| 亚洲国产视频在线| 午夜精品一区二区三区三上悠亚| 亚洲国产精品自拍| 亚洲不卡一区二区三区| 亚洲精品亚洲人成人网| 欧美丰满高潮xxxx喷水动漫| 成人av资源网站| 成人黄色综合网站| 亚洲大片免费看| 欧美另类高清zo欧美| 日日夜夜精品视频天天综合网| 日韩国产欧美三级| 一本到高清视频免费精品| 丰满岳乱妇一区二区三区| 色屁屁一区二区| 精品三级av在线| 亚洲成人福利片| fc2成人免费人成在线观看播放| 欧美无砖专区一中文字| 中文字幕一区二区不卡| 国产一区二区三区久久久| 岛国精品一区二区| 国产亚洲一区字幕| 午夜成人免费视频| 色狠狠一区二区三区香蕉| 国产精品无人区| 激情综合网最新| 精品理论电影在线| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 97精品国产露脸对白| 日本一区二区三区视频视频| 精品一区二区三区在线视频| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 成人激情午夜影院| 中文字幕一区二区三区不卡| 成人av在线网| 五月婷婷色综合| 亚洲国产成人一区二区三区| 国产黄色精品视频| 欧美—级在线免费片| 在线视频你懂得一区| 奇米888四色在线精品| 中文一区在线播放 | 不卡视频一二三| 国产日韩精品久久久| 国产91精品久久久久久久网曝门| 国产精品天美传媒| 91精品国产91久久综合桃花| 国产成人av电影| 一区二区三区日韩在线观看| 欧美在线你懂的| 成人自拍视频在线观看| 日韩中文字幕1| 国产亚洲污的网站| 在线成人av网站| 欧洲国产伦久久久久久久| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 夜色激情一区二区| 久久综合久久综合亚洲| 在线看一区二区| 91啦中文在线观看| 国产成人综合网站| 91精品国产综合久久婷婷香蕉| 亚洲最大色网站| 亚洲激情中文1区| 国产精品一区二区久久不卡 | www.色综合.com| 亚洲欧美国产毛片在线| 午夜欧美电影在线观看| 成人18精品视频| 欧美mv和日韩mv国产网站| 日本aⅴ精品一区二区三区| 91麻豆蜜桃一区二区三区| 国产午夜精品一区二区三区四区| 香蕉av福利精品导航| 日韩一区和二区| 国产成人精品三级麻豆| 国产女同互慰高潮91漫画| 91日韩在线专区| 日韩av一级电影| 日本一区二区三区四区 | 欧美一区二区在线观看| 日韩一区精品字幕| 国产三级精品视频| 在线精品视频一区二区| 国产盗摄女厕一区二区三区 | 欧美一区二区三区电影| 国产91精品在线观看| 日韩电影免费在线| 亚洲黄色在线视频| 国产欧美日韩视频在线观看| 欧美午夜视频网站| 欧美在线三级电影| 91久久香蕉国产日韩欧美9色| 成年人国产精品| av一区二区三区在线| 大美女一区二区三区| 成人免费毛片aaaaa**| 亚洲日本丝袜连裤袜办公室| 91精品国产品国语在线不卡| 91激情在线视频| 欧美视频完全免费看| 欧美色倩网站大全免费| 欧美午夜在线一二页| 欧美福利视频一区| 日韩一区二区在线观看视频|