限價商品住宅(以下簡稱限價房)是指政府公開出讓商品住宅用地時，提出銷售價格、住宅套型面積、銷售對象等限制性要求，由開發(fā)建設單位通過公開競爭取得土地使用權，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設和銷售的商品住宅。其面積不得超過90平方米。 申請條件：購買廣州限價房應當同時符合以下條件： (一)廣州市戶籍人口。 (二)本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒有自有產權住房。 (三)男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。 已辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產權登記的，視為已有住房。 另，符合本辦法第七條第一款規(guī)定條件的已婚購房者以夫妻雙方名義或家庭名義申請購買的，可以優(yōu)先購買限價房。 為推進市政工程建設和舊城危破房改造，部分限價房項目可優(yōu)先提供給城市建設和改造被拆遷安置家庭購買。 程序：限價房的銷售，開發(fā)建設單位應當嚴格按照批準的銷售方案，按以下程序銷售： (一)進行購買預登記。 開發(fā)建設單位須在取得《商品房預售許可證》后10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少于30日。 預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優(yōu)先購買權的購房者還應該提供符合優(yōu)先購買條件的證明文件。 預登記期間，開發(fā)建設單位不得向預登記者收取任何費用。 (二)公開搖珠確定審核和購買順序 預登記截止日，開發(fā)建設單位將所有預登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。 (三)確認購房者名單。 開發(fā)建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統提交市國土房管局審核。 市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格；并按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分為優(yōu)先購房者和其他購房者兩類)。 (四)預登記公示。 市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網站向社會公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。 (五)簽訂購房合同。 市國土房管局向開發(fā)建設單位送返有效預登記者名單。 開發(fā)建設單位按照銷售方案，根據市國土房管局反饋的有效預登記名單，遵循先優(yōu)先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。 開發(fā)建設單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《廣州限價房買賣合同》。 申請材料： 個人申請：申請人身份證、戶口本及《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價房申請表》，已離婚的，按個人申請； 夫妻雙方申請：申請人與申請人配偶的身份證、戶口本、結婚證及《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價房申請表》。 以海外高層次人才資格申請的，除提供上述資料外，必須提供由市人事局頒發(fā)的《海外高層次人才證書》。 請注意：身份證須正反面復印，戶口本須提供戶主(集體戶口的戶主頁須單位蓋公章)及申請人頁。(以上資料均需提供原件核對，復印件為a4紙)

廣州廉租房申請條件，廣州廉租房申請條件2022

廣州廉租房申請條件及流程 廣州廉租房申請條件及流程實操學習一學期，你已成為條件申請者！歡迎申請廣州廉租房，詳細名額空缺情況，可以點擊以下鏈接：相關閱讀：１、‘九龍倉對外招租’，含北京、上海、廣州廉租房申請２、‘廣州常住戶口’，哪些條件，是你的必備條件？實操很重要啊，找個機構吧，人在有經驗的人在。條件是什么？我再等看看，看有沒有什么啟發(fā)廣州廉租房申請條件，有一定的經濟實力并在廣州長期居住你要先知道條件是什么，先去看看，總有收獲。申請，努力看好某個小區(qū)，如果這個小區(qū)是新增小區(qū)且一年以上，那......

天津限價房申請條件(天津限價房申請條件)

天津限價房申請人條件 1.具有市內六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍； 2.家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元； 3.家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算； 4.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員......

兩限房是否可以出租

一、兩限房是否可以出租 對于已購限價商品房能否出租這個問題，各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個例子： 1、有的地區(qū)對限價商品房能否出租沒有明確規(guī)定 我們以北京為例，與經濟適用房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定不得出租不同，在北京市限價房管理辦法中，并沒有該條文。 實踐中，一些已購買限價房的家庭因為特殊情況，如自己上班或孩子上學太遠，把限價商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現象非常普遍。當然，已購限價商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯......