限價(jià)商品住宅(以下簡(jiǎn)稱限價(jià)房)是指政府公開(kāi)出讓商品住宅用地時(shí)，提出銷售價(jià)格、住宅套型面積、銷售對(duì)象等限制性要求，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的商品住宅。其面積不得超過(guò)90平方米。 申請(qǐng)條件：購(gòu)買廣州限價(jià)房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： (一)廣州市戶籍人口。 (二)本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房。 (三)男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。 已辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房。 另，符合本辦法第七條第一款規(guī)定條件的已婚購(gòu)房者以夫妻雙方名義或家庭名義申請(qǐng)購(gòu)買的，可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)房。 為推進(jìn)市政工程建設(shè)和舊城危破房改造，部分限價(jià)房項(xiàng)目可優(yōu)先提供給城市建設(shè)和改造被拆遷安置家庭購(gòu)買。 程序：限價(jià)房的銷售，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的銷售方案，按以下程序銷售： (一)進(jìn)行購(gòu)買預(yù)登記。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位須在取得《商品房預(yù)售許可證》后10日內(nèi)，受理購(gòu)買預(yù)登記。受理購(gòu)買預(yù)登記的時(shí)間不得少于30日。 預(yù)登記申請(qǐng)人應(yīng)提供符合購(gòu)買條件的證明文件，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)房者還應(yīng)該提供符合優(yōu)先購(gòu)買條件的證明文件。 預(yù)登記期間，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得向預(yù)登記者收取任何費(fèi)用。 (二)公開(kāi)搖珠確定審核和購(gòu)買順序 預(yù)登記截止日，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將所有預(yù)登記者分優(yōu)先購(gòu)房者、其他購(gòu)房者兩類，以公開(kāi)搖珠的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購(gòu)買資格。 (三)確認(rèn)購(gòu)房者名單。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將預(yù)登記申請(qǐng)信息通過(guò)市房屋管理系統(tǒng)提交市國(guó)土房管局審核。 市國(guó)土房管局在10個(gè)工作日內(nèi)，按照搖珠確定的順序依次審核預(yù)登記者購(gòu)房資格；并按照可售住房套數(shù)的兩倍提供合格購(gòu)房者的名單(分為優(yōu)先購(gòu)房者和其他購(gòu)房者兩類)。 (四)預(yù)登記公示。 市國(guó)土房管局將審查合格的預(yù)登記者通過(guò)市國(guó)土房管局公眾網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期不得少于10日。公示期滿無(wú)異議或異議經(jīng)審查不成立的預(yù)登記申請(qǐng)為有效預(yù)登記申請(qǐng)。 (五)簽訂購(gòu)房合同。 市國(guó)土房管局向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位送返有效預(yù)登記者名單。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照銷售方案，根據(jù)市國(guó)土房管局反饋的有效預(yù)登記名單，遵循先優(yōu)先購(gòu)房者后其他購(gòu)房者的原則，以搖珠方式確定購(gòu)房順序。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房者按照市國(guó)土房管局制定的合同示范文本，簽訂《廣州限價(jià)房買賣合同》。 申請(qǐng)材料： 個(gè)人申請(qǐng)：申請(qǐng)人身份證、戶口本及《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》，已離婚的，按個(gè)人申請(qǐng)； 夫妻雙方申請(qǐng)：申請(qǐng)人與申請(qǐng)人配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證及《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》。 以海外高層次人才資格申請(qǐng)的，除提供上述資料外，必須提供由市人事局頒發(fā)的《海外高層次人才證書》。 請(qǐng)注意：身份證須正反面復(fù)印，戶口本須提供戶主(集體戶口的戶主頁(yè)須單位蓋公章)及申請(qǐng)人頁(yè)。(以上資料均需提供原件核對(duì)，復(fù)印件為a4紙)

廣州廉租房申請(qǐng)條件，廣州廉租房申請(qǐng)條件2022

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天津限價(jià)房申請(qǐng)條件(天津限價(jià)房申請(qǐng)條件)

天津限價(jià)房申請(qǐng)人條件 1.具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； 2.家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元； 3.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算； 4.男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員......

兩限房是否可以出租

一、兩限房是否可以出租 對(duì)于已購(gòu)限價(jià)商品房能否出租這個(gè)問(wèn)題，各地規(guī)定不一，甚至沒(méi)有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來(lái)看下面兩個(gè)例子： 1、有的地區(qū)對(duì)限價(jià)商品房能否出租沒(méi)有明確規(guī)定 我們以北京為例，與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定不得出租不同，在北京市限價(jià)房管理辦法中，并沒(méi)有該條文。 實(shí)踐中，一些已購(gòu)買限價(jià)房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或孩子上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價(jià)商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當(dāng)然，已購(gòu)限價(jià)商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來(lái)牟利，那肯......