
一、契稅由買方交納,交稅比例是: 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 二、過戶費用: (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取); (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔; (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣......
一、房子契稅要交多少 契稅是房價的1%-3%,主要和房屋面積大小有關。 (一)契稅是在房地產所有權發生轉移時,由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性,防止產權糾紛,增加財政收入。 (二)契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 (三)有下列情形之一的,減征或免征契稅:國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療科研和軍......
一、房屋產權繼承;是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。 房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世, 有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過戶。 必須經過公證處公證才能辦理房屋產權過戶。 過戶費用; 公證費;按房價2%交納 房屋產權登記費;80元 二、房屋產權買賣過戶;是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 1、所需手續; 賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證......

一、房屋產權繼承;是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。 房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世, 有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過戶。 ...
(最新)住宅2年內:房屋評估總額×5.6% ;2年或2年以上普通住宅無營業稅。 2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規定:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收...
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ; 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶; 1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然...
(最新)住宅2年內:房屋評估總額×5.6% ;2年或2年以上普通住宅無營業稅。 2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規定:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收...
二手房評估費收取標準是多少? 1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的千分之二,有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。 2、根據某省物價局的有關規定,評估費收費標準采取累進計...
一、財務風險的規避財力風險,是因借款人財務狀況變壞難以按時還款,而使銀行面臨違約或拖欠的可能性。銀行為了避免發生財務風險,一般采取抵押加第三方擔保的辦法。就我國目前情況看,第三方通常是借款人的工作單位,但由于部分單位經濟效益不佳,單位員工的...
贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出,此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時,需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示,受贈人出售獲贈房屋時,個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房...
過戶費用如下: (1)公證費;按房屋價格2%交納。 (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅。 (3)土地增值稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。 (4)所得稅;繼...
贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出,此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時,需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示,受贈人出售獲贈房屋時,個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房...
過戶費用如下: (1)公證費;按房屋價格2%交納。 (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅。 (3)土地增值稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。 (4)所得稅;繼承的那一半房...