二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)，二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)和手續(xù)

上海二手房過(guò)戶注意事項(xiàng) 上海二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)１、房產(chǎn)證、身份證上的人已經(jīng)不在現(xiàn)場(chǎng)的，需要房東（或業(yè)主）帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或戶口本、單身證明）、證明購(gòu)房合同真實(shí)性的材料（中介單間房一般不會(huì)交給你驗(yàn)）。過(guò)戶流程：簽訂合同－過(guò)戶給業(yè)主－繳納首付－押一付三（一般為按揭貸款比例的５－６成）－－拿房產(chǎn)證去銀行做抵押。２、關(guān)于定金。定金的作用主要有兩個(gè)，一個(gè)是為了出賣(mài)人（賣(mài)房人）享有一定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；另一個(gè)作用是為了買(mǎi)受人（買(mǎi)房人）在買(mǎi)賣(mài)合同中有履行合同條......

二手房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的（二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些）

在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，其實(shí)也是會(huì)涉及到過(guò)戶的問(wèn)題。當(dāng)然，這就不是很多人以為的那樣，一方支付了房款，另一方轉(zhuǎn)移了房屋的占有，那么交易就完成了。只有辦理了過(guò)戶手續(xù)之后，那么才是真正獲得所有權(quán)。但是這個(gè)二手房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的呢?瑞律小編馬上為做詳細(xì)介紹。 一、二手房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的 1.查詢房源、發(fā)布房源：2.實(shí)地看房：賣(mài)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。3.簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》：賣(mài)方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;買(mǎi)方帶定金、身份證明等，二手房買(mǎi)賣(mài)契約5份4.辦理貸款手......

二手房買(mǎi)方逾期未付款怎么辦(二手房買(mǎi)方逾期付款可以解除合同嗎)

建議你們可以委托律師書(shū)面提示對(duì)方如果在期限內(nèi)不履行就解除合同，等對(duì)方的回復(fù)再做下一步處理。滿意請(qǐng)按采納二手房買(mǎi)方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，同時(shí)讓賠償違約金。二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：二手房過(guò)戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶的時(shí)候需要謹(jǐn)慎辦理。1.單位購(gòu)買(mǎi)私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；2.若要辦理委托過(guò)戶辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才......