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2005年4月19日，被告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂了團購《協議書》，約定由建設銀行沈陽北站開發區支行對被告擬開發的遼大輕校小區住宅(即現在的水木清華住宅)進行團體預購。原告在看到此《協議書》之后，參加了團購，原告于2005年4月21日一次性向建設銀行沈陽北站開發區支行交納了約定房屋面積為140平方米的全額房款420000元，此購房款于2005年4月30日即由建設銀行沈陽北站開發區支行轉入被告帳戶，被告給原告開具了收款收據。原告于交款當日與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂了《商品房預購協議》......