
1、僅從被告與原告訂立的《水木清華團購房屋確認協議書》、《水木清華團購客戶選房確認單》兩份書面協議以及收款收據中,即包括當事人名稱(姓名)、房屋位置、樓層、單價、預購面積、實際面積、付款方式、付款時間、交付日期、違約責任等,基本具備商品房買賣合同的主要內容,并且被告已經按照約定一次性收受了原告的全部購房款。因此,雙方訂立的商品房買賣合同有效,被告應立即將該房屋交付原告。
2、原告按約定每平方米3000元的價格全額支付了建筑面積為140平方米42萬元的購房款,而被告確定給原告的水木清華x號樓x-xx-x號房屋實際建筑面積為122.78平方米,按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規定,被告應返還原告房屋實際面積小于約定面積誤差比在3%以內部分即4.2平方米的房價款3000×4.2=12600元,并支付3年的利息12600×5.8%×3=2192.4元,誤差比在3%以外的部分即13.02平方米的房價款由被告雙倍返還原告即3000×13.02×2=78120元。此外原告同意按照被告于2007年9月19日在分房方案中制定的水木清華X號樓X-XX-X號房屋每平方米3380元的單價,給予被告(3380-3000)×122.78=46656.4元的房屋差價補償。故被告應返還原告購房款合計12600 2192.4 78120-46656.4=46256元。
3、被告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂的團購《協議書》,以及原告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂的《商品房預購協議》,雖然被告未在《商品房預購協議》上簽字蓋章,但是這兩份協議對原告當初作出購房決定產生了重大影響和主導作用,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規定,這兩份協議比商品房的銷售廣告和宣傳等要約邀請更具影響力、作用更大,亦應視為被告與原告所簽訂的商品房買賣合同內容。根據團購《協議書》第五條第3款和第九條的規定,被告應按照原告已交房款420000元的每日萬分之四向原告支付自2006年10月30日起截止到實際交房之日的逾期交房違約金。
4、根據民法最基本的公平原則,如果沒有被告的違約行為,原告就不可能提起訴訟并為此支出訴訟費,故原告為了維護自己的合法權益而尋求司法救助而支出的訴訟費應當由被告承擔。
綜上所述,原告懇請人民法院能夠支持原告的全部訴訟請求,以維護原告合法權益。
原告:李XX,男,漢族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,電話:XXXX。 被告:張XX,男,漢族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,電話:XXXX。 訴訟請求: 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證; 2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金; 3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。 事實與理由: 原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應當于XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到XX年XX月XX日過后六個月,被告仍然未......
起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據的事實與理由; (四)證據和證據來源,證人姓名和住所...
原告: 地址: 法定代表人: 被告: 地址: 法定代表人: 訴訟請求: 1、判令被告向原告返還全部貨款人民幣96000元,利息人民幣 元(截止2013年 月 日,請求支持至實際支付之日,按照同期銀行貸款利率計算); 2、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計人民幣 元; 3、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。 事實和理由: 201*年3月7日,原告與被告于南京市六合區簽署了《采購合同》(合同編號:RJCH20130315),約定原告向被告采購2噸DW萃取劑,合同價款為人民幣96000元,......

民事起訴書 原告: 姓名 : 性別 : 年齡 : 民族 : 被告: 單位名稱: 法定代表人: 訴訟請求: 一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項的違約金人民幣(小寫) 元。要求開產商履...
合同糾紛的起訴書一般包括四個部分:第一、原、被告的身份信息。包括:姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式。原、被告若是法人的還應當注明住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;第二、具體的訴訟請求。合同糾紛的訴訟...
合同糾紛的起訴書一般包括四個部分:第一、原、被告的身份信息。包括:姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式。原、被告若是法人的還應當注明住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;第二、具體的訴訟請求。合同糾紛的訴訟...
原告:姓名,性別,年齡,出生年月,工作單位 住址:一般為戶口所在地,也可為現居住地 被告:姓名,性別,年齡,出生年月,工作單位 住址:一般為戶口所在地,也可為現居住地 訴訟請求: 1、請求判令被告XXXXXXX)。 ...
在合同糾紛案件中,如有多名被告的,在訴狀中將各名被告直接分別列名就可以的。例如,可采用被告一、被告二、被告三等的形式分別列具。同時,在訴狀的訴訟請求中,應該注明每個被告應該分別承擔什么形式的民事責任,在事實和理由部分,可以寫明要求各被告承擔...
相關知識(一)經濟糾紛起訴狀的涵義和用途經濟糾紛是指法人之間、法人與公民個人之間或公民個人之間,發生在經濟方面的權利與義務之爭。起訴狀(訴狀),俗稱狀子,訴狀分為民事訴狀和刑事訴狀。本節所要講的經濟訴訟起訴狀屬于民事訴狀。經濟糾紛起訴狀,又...
在合同糾紛案件中,如有多名被告的,在訴狀中將各名被告直接分別列名就可以的。例如,可采用被告一、被告二、被告三等的形式分別列具。同時,在訴狀的訴訟請求中,應該注明每個被告應該分別承擔什么形式的民事責任,在事實和理由部分,可以寫明要求各被告承擔...
1、標題為民事起訴狀2、第一部分是訴訟參與人基本信息。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的,還要列明第三人。原被告如果是自然人的,要按照姓名,性別,民族,出生年月日,職業,住址,身份證號、聯系方式的順序寫明。如果是機關團體,企事業單位的,...
合同糾紛的起訴書一般包括四個部分:第一、原、被告的身份信息。包括:姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式。原、被告若是法人的還應當注明住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;第二、具體的訴訟請求。合同糾紛的訴訟...