2005年4月19日，被告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂了團購《協議書》，約定由建設銀行沈陽北站開發區支行對被告擬開發的遼大輕校小區住宅(即現在的水木清華住宅)進行團體預購。原告在看到此《協議書》之后，參加了團購，原告于2005年4月21日一次性向建設銀行沈陽北站開發區支行交納了約定房屋面積為140平方米的全額房款420000元，此購房款于2005年4月30日即由建設銀行沈陽北站開發區支行轉入被告帳戶，被告給原告開具了收款收據。原告于交款當日與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂了《商品房預購協議》，本來被告亦應在這份《商品房預購協議》上簽字蓋章，但被告當時以收到原告購房款后再為其蓋章為由，后來雖經原告多次催促但被告至今未按承諾在這份協議上簽字蓋章。在這兩份協議書中均約定了被告在2006年10月30日前履行交房義務，被告逾期交房按原告已交房款的每日萬分之四支付違約金。當過了約定交房期限2個多月后，在原告向被告多次催促交房的情況下，被告于2006年12月29與原告補充簽訂了一份《水木清華團購房屋確認協議書》，并再次保證2007年10月15日前將商品房交付使用。2007年9月，原告參加了被告和建設銀行沈陽北站開發區支行共同組織的搖號選房程序，最終確定原告購買的房屋為“水木清華”x號樓x-xx-x號，原告與被告簽訂了《水木清華團購客戶選房確認單》，該房屋建筑面積122.78平方米，每平方米售價3380元。但是直至今日，被告仍沒有向原告交付房屋。 1、僅從被告與原告訂立的《水木清華團購房屋確認協議書》、《水木清華團購客戶選房確認單》兩份書面協議以及收款收據中，即包括當事人名稱(姓名)、房屋位置、樓層、單價、預購面積、實際面積、付款方式、付款時間、交付日期、違約責任等，基本具備商品房買賣合同的主要內容，并且被告已經按照約定一次性收受了原告的全部購房款。因此，雙方訂立的商品房買賣合同有效，被告應立即將該房屋交付原告。 2、原告按約定每平方米3000元的價格全額支付了建筑面積為140平方米42萬元的購房款，而被告確定給原告的水木清華x號樓x-xx-x號房屋實際建筑面積為122.78平方米，按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規定，被告應返還原告房屋實際面積小于約定面積誤差比在3%以內部分即4.2平方米的房價款3000×4.2=12600元，并支付3年的利息12600×5.8%×3=2192.4元，誤差比在3%以外的部分即13.02平方米的房價款由被告雙倍返還原告即3000×13.02×2=78120元。此外原告同意按照被告于2007年9月19日在分房方案中制定的水木清華X號樓X-XX-X號房屋每平方米3380元的單價,給予被告(3380-3000)×122.78=46656.4元的房屋差價補償。故被告應返還原告購房款合計12600 2192.4 78120-46656.4=46256元。 3、被告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂的團購《協議書》，以及原告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂的《商品房預購協議》，雖然被告未在《商品房預購協議》上簽字蓋章，但是這兩份協議對原告當初作出購房決定產生了重大影響和主導作用，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規定，這兩份協議比商品房的銷售廣告和宣傳等要約邀請更具影響力、作用更大，亦應視為被告與原告所簽訂的商品房買賣合同內容。根據團購《協議書》第五條第3款和第九條的規定，被告應按照原告已交房款420000元的每日萬分之四向原告支付自2006年10月30日起截止到實際交房之日的逾期交房違約金。 4、根據民法最基本的公平原則，如果沒有被告的違約行為，原告就不可能提起訴訟并為此支出訴訟費，故原告為了維護自己的合法權益而尋求司法救助而支出的訴訟費應當由被告承擔。 綜上所述，原告懇請人民法院能夠支持原告的全部訴訟請求，以維護原告合法權益。

離婚房產起訴請求怎么寫(離婚房產起訴請求怎么寫)

一方不同意協議離婚或雙方在外地不便回老家協議離婚時，當事人往往會選擇訴訟的方式解除婚姻關系。　　而離婚起訴書作為訴訟離婚必不可少的材料難住了不少人，那么起訴書中財產分割該怎么寫呢其實，起訴書只是法官在審理離婚材料時一個最直觀的概括。　　起訴書一般由四部分組成，包括原、被告的身份信息、案由、訴訟請求、事實和理由?！　∝敭a分割一般寫在訴訟請求中，即只寫一句依法分割夫妻共同財產即可?！　《鴮τ诰唧w財產種類、數額等，可以簡寫或者不寫?！　「嬖V你個小技巧，實踐中，法院一般以財產多少作為收取訴訟費的依據，第......

房產繼承過戶起訴書怎么寫(房產繼承過戶起訴書怎么寫)

房屋繼承糾紛屬于民事糾紛，應為民事起訴狀，基本寫法如下： 1. 寫出原告和被告的個人基本信息。 2. 寫出糾紛的具體事實。 3. 表明原告的訴求。 4. 最后署名并日期。 5. 如有證據，在訴狀最后注明各項證據相關事項。 《民訴法》對起訴狀內容的基本要求： 第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或......

房產起訴書怎么寫樣板(房產糾紛起訴書怎么寫?)

房產糾紛起訴書范本 原告：—bai——— 住址：———— 電話：—————— 被告：—————— 住所地：———— 法定代表人：———— 聯系人：———— 電話：————- 訴訟請求： 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證; 2、請求法院判令被告支付逾du期辦理房屋所有權證的違約金; 3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。 事實與zhi理由： ———————————————————————— 綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房......

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起訴狀 原告：******，女，戶籍地址：，聯系地址：，聯系電話： 被告：******，男，身份證號：，戶籍地址：，聯系電話: 訴訟請求：1、請求判令原告繼承位于**************房產的四分之一份額； 2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原告女兒*****，系****************房產的四名共有人之一。*****于*年*月*日突然病故，且未留下任何遺囑。被告系****配偶（即被告系原告的女婿），且雙方在婚后未生育子女。******父親已于*******年去世，此外****......