
新規規定,不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的內容。2019年7月8日,北京住建部出臺租房新規。看看有哪些新的規定和要求?租金方面,合同中明確規定,未經雙方當事人協商一致,出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。合同提前解除的,出租人應在合同解除后約定日期內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在合同解除后約定時間內搬離。合同對押金也有明確規定,押金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償......
合同編號:委托人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方還應提供以下服務:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二條 ......
近日,北京市住建委連發3個涉及房屋中介的文件,首次明確了存量房出售、承購經紀服務關系,明晰了房地產經紀機構與房屋買賣當事人權利與義務,意在規范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執行。文件執行后影響幾何?中介費用如何收?二手房交易,中介費究竟向誰收?按新規,從4月15日開始,北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出臺的新規對中介費由誰支付并沒有明確要求,而是由交易當事人自行約定。但同時,按照《房地產經紀管理辦法》規定,同一宗房地產經紀業務只能按照一宗業務收取傭金,不得向委托人增......

合同編號: 委托人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下:第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(...
出租房屋的朋友注意事項:3.簽約時應清約定租金額度,支付時期,違約賠償,押租金及修繕費如何負 擔等條款,如果方便更可將租賃契約公證,并載明如果承租人有違約事情愿受強制執行。近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀...
出租房屋的朋友注意事項:3.簽約時應清約定租金額度,支付時期,違約賠償,押租金及修繕費如何負 擔等條款,如果方便更可將租賃契約公證,并載明如果承租人有違約事情愿受強制執行。近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀...
買方無購房資格致合同無法履行賣方應如何維權 案例簡介:原告不具有購房資格而購房,可解除合同嗎 原告李x訴稱:原告為購買某某區某某號房屋與被告、第三人簽訂了房屋買賣經紀服務合同及北京市存量房屋買賣合同,約定由原告負擔中介傭金,60個工作日內...
1.二手房買賣中的資金監管 不知道你在那個城市 提供北京的:北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 (文章摘自首都之窗-政務信息) 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
【基本案情】 2011年山東省淄博市來京人員王某打算在北京買套房子,可當時國家限購令已經出臺,王某的社保不滿5年,如果按照北京市的規定,到2013年王某才具備在京購房資格?! 〔贿^當王某專門就此事向一家知名的北京房產經紀公司咨詢時,店...
北京市房屋租賃合同出租方:承租方:北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局二00四年四月特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供房屋租賃雙方當事人約定使用,但不適用于執行政府規定租金標...
都說炒股有風險,買房穩賺。但事實上,買房也存在各種陷阱和始料未及的風險。但對于大多數人來說,買房不像買賣其他商品一樣,能夠迅速積累買賣經驗,防范購買風險,一旦中招損失巨大。購房中有哪些風險? 法院提示: 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
近日,北京市住建委連發3個涉及房屋中介的文件,首次明確了存量房出售、承購經紀服務關系,明晰了房地產經紀機構與房屋買賣當事人權利與義務,意在規范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執行?!∥募绦泻笥绊憥缀? 中介費用如何收? 二手...
1.職業經紀人需要學習哪些法律常規知識呢 合同法,重點是居間合同一章。 第二十三章 居間合同 第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合...