對于工程機(jī)械行業(yè)來說，租賃并不陌生，特別是近一年多，成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，也是經(jīng)營者比較撓頭的問題。 　　為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？主要是人們對租賃的本質(zhì)認(rèn)識并不清楚，當(dāng)市場還不成熟時，似乎誰和租賃沾邊都能立即致富。但是當(dāng)租賃做的過多、過爛時，當(dāng)出現(xiàn)許多租金拖欠以及法律糾紛時，人們開始關(guān)注租賃到底怎么了？為什么租賃會有許多不同的說法，在法律和稅收上和租賃有什么關(guān)系。為此《工程機(jī)械與維修雜志社》和《現(xiàn)代租賃網(wǎng)》獨(dú)家連載租賃課堂系列文章，想和讀者談一下有關(guān)工程機(jī)械設(shè)備租賃的問題分期討論目前所面臨的問題、建議和解決辦法。 　　盡管有很多人在使用租賃，經(jīng)營租賃。但還是不了解其真正的含義，因此在操作中忽視了許多問題，因此導(dǎo)致目前租賃市場的混亂和無序競爭。到現(xiàn)在應(yīng)該對租賃有進(jìn)一步了解，爭取改善競爭環(huán)境，爭取合理稅收和法律的保護(hù)是我們當(dāng)前要解決的問題之一。 　　租賃按照我們通常的理解就是：在約定的時間內(nèi)，以支付租金的方式使用他人的資產(chǎn)。但在實(shí)際運(yùn)作中，就不那么簡單了。 　　在約定的時間內(nèi)這個時間的概念有很大的不同。有臨時使用的，有按天使用的，也有按工程量使用的；甚至有按年或者更長時間使用租賃設(shè)備。雖然說這只是個時間問題，但在法律、稅收和會計處理和稅收上有很大的不同。 　　過去，在工程施工領(lǐng)域中，通常租賃時間比較短暫，因此人們忽略了這個問題。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對租賃物件使用期的要求越來越長，加上人們希望支付的租金越來越少，人們開始關(guān)注租賃的使用期限問題。同時又因時間的延長，風(fēng)險隨之增大，于是又出現(xiàn)分期支付租金的現(xiàn)象。通常這個期間段最短的按天計算，最長的不會超過6個月。 　　支付租金這本來是天經(jīng)地義的事情，可以在實(shí)際操作中，租金經(jīng)常被拖欠。因此租金支付變成一個復(fù)雜的問題。如何保證承租人能按期支付租金，就要對項(xiàng)目進(jìn)行評估，對承租人的信用和支付能力要進(jìn)行細(xì)致的考察。當(dāng)出現(xiàn)拖欠后如何通過法律手段處理，當(dāng)承租人無力支付租金時怎樣保證把損失降到最低，或者使用什么手段保證能從從承租人那里取回應(yīng)支付的租金，這里面會涉及許多法律問題和操作技術(shù)問題。 　　使用他人資產(chǎn)是租賃的最明顯的特征。但是在出租人收回租賃物件時，總是遇到這樣那樣的問題。特別是和服務(wù)掛鉤，經(jīng)常會出現(xiàn)采用非法手段扣押租賃物件的取回，把簡單的事情復(fù)雜化。這都是因?yàn)槿狈ψ赓U本質(zhì)的了解，缺乏對法律的認(rèn)識造成的。因此工程機(jī)械租賃也已經(jīng)結(jié)束不關(guān)心法律、不關(guān)心稅收政策的時代。依法經(jīng)營，依法納稅，成為當(dāng)前急需要解決的問題，否則工程機(jī)械租賃市場混亂，惡性競爭的局面永遠(yuǎn)也得不到解決。 　　租賃的發(fā)展過程 　　租賃起源于我國4000多年以前，當(dāng)時隨著農(nóng)業(yè)技術(shù)的提高，因發(fā)展不平衡，一部分人掌握的生產(chǎn)資料富余，另一部分人卻不足。由于農(nóng)業(yè)的季節(jié)性特征，生產(chǎn)資料短期相互之間調(diào)配余缺解決了不平衡的問題。貨幣的出現(xiàn)，有償調(diào)配生產(chǎn)資料的使用權(quán)，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。這種經(jīng)濟(jì)模式就是租賃的原始雛形，后來發(fā)展到土地、房屋等不動產(chǎn)租賃。 　　人類進(jìn)入工業(yè)化時代，租賃方式又引入工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域。由于機(jī)械設(shè)備的通用性比較強(qiáng)，對于一些臨時使用者或者資金不足但又有使用需求者開始借用租賃的方式，達(dá)到使用設(shè)備的目的。 　　工程機(jī)械早在建國后就開始出現(xiàn)，進(jìn)入上世紀(jì)90年代，租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)興旺發(fā)達(dá)。當(dāng)時最快的出租者，6個月內(nèi)就可以收回投資，因此租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域中已經(jīng)普遍開花。從規(guī)模上已經(jīng)站在各行業(yè)的最前端。 　　進(jìn)入現(xiàn)代社會，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的改革，工程機(jī)械租賃已經(jīng)由短期租賃向長期租賃發(fā)展，由不關(guān)心租賃物件最后是否轉(zhuǎn)移給承租人，到關(guān)心租賃物件的最終走向。由出租服務(wù)向融資租賃方式轉(zhuǎn)換。由簡單地使用租賃設(shè)備向通過租賃達(dá)到設(shè)備投資的目的轉(zhuǎn)變。 　　對于設(shè)備制造廠商，從簡單地銷售向信用銷售轉(zhuǎn)變。從簡單的售后服務(wù)向現(xiàn)代營銷的直接銷售、出租服務(wù)、信用銷售和二手翻新銷售一系列營銷活動的轉(zhuǎn)變。企業(yè)不僅從簡單銷售中獲取利潤，更多地從服務(wù)、理念、標(biāo)準(zhǔn)中獲取更多的增值服務(wù)收益，使產(chǎn)品在整個生命周期內(nèi)都得到營銷方面的綜合收益。這是工程機(jī)械租賃今后的主要發(fā)展方向，是保持企業(yè)持續(xù)發(fā)展的根本動力，是從傳統(tǒng)的營銷方式向知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)貿(mào)易方面轉(zhuǎn)換必然要采取的手段，也是目前工程機(jī)械租賃倍受關(guān)注的根本原因。 　　對于資金充裕的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)投資者，他們在目前的市場環(huán)境中很難找到風(fēng)險小，收益高的項(xiàng)目。工程機(jī)械設(shè)備租賃因?yàn)槭找媛蔬€存在一定的空間。通過租賃的方式以融物的形式解決融資的目的，降低了投資風(fēng)險，提高了資金收益，因此規(guī)范化地運(yùn)營，科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計以及安全的租賃模式可以同時解決企業(yè)融資難和出資放款難的矛盾。在國外已經(jīng)成為解決中小企業(yè)融資的主渠道。而在中國，還處于發(fā)展和探索之中。因此誰掌握了現(xiàn)代租賃，誰就掌握了工程機(jī)械的未來。 　　現(xiàn)代租賃的動因 　　凡事，只要存在，都有一個合理的動因。工程機(jī)械設(shè)備租賃也不例外。傳統(tǒng)的出租服務(wù)為什么在工程機(jī)械領(lǐng)域內(nèi)發(fā)展的如此迅速，規(guī)模如此龐大，首先就因?yàn)樽赓U的利潤比較高。操作比較簡單，不需要什么技術(shù)。加上我國這幾年工程建設(shè)的飛速發(fā)展，增加了對租賃的需求。這是從正面揭示了租賃的動因。但經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，傳統(tǒng)的租賃已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足各方面的需求。 　　融資租賃是現(xiàn)代租賃的一個主要特征，它借雞下蛋，賣蛋買雞的運(yùn)作模式，解決了企業(yè)發(fā)展時資金不足的問題。傳統(tǒng)租賃只是強(qiáng)調(diào)使用，不需要擁有。而融資租賃不僅解決了使用問題，最終還可以得到設(shè)備的所有權(quán)。 　　在租賃期間，企業(yè)不僅得到使用權(quán)，還得到收益和占有權(quán)（提取折舊）。通過租賃，不僅得到租賃設(shè)備的經(jīng)營收入，還從稅收上獲取一定的好處。租賃不僅解決了設(shè)備使用方面的問題，更多的是得到資產(chǎn)管理、理財、稅收方面的好處。 　　融資租賃的設(shè)備是由承租人選擇的，因此企業(yè)說是在租賃，實(shí)際上是在采購。傳統(tǒng)的租賃是不計較租賃的業(yè)績。換句話說就是：盡管企業(yè)支付的租金已經(jīng)超過設(shè)備價值的本身，但是永遠(yuǎn)得不到設(shè)備的所有。 　　融資租賃對企業(yè)支付的租金是記錄業(yè)績的，當(dāng)租金支付到一定程度時可以按照和設(shè)備的采購價格的差額買斷所有權(quán)，或者支付的租金等于或大于設(shè)備采購的原值，就可以直接獲得設(shè)備的所有權(quán)。正因?yàn)槿谫Y租賃的租金是按照貸款的方式計算租金，因此從租金的支付額上遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)租賃的租金。這是人們更愿意使用融資租賃的一個動因。 　　因?yàn)椴捎米赓U的模式解決了使用權(quán)和所有權(quán)分離的特征，降低了融資風(fēng)險，融資租賃比傳統(tǒng)的貸款更容易獲得批準(zhǔn)。減少了機(jī)會成本，盡管租賃費(fèi)用比貸款可能高一些，但是綜合成本不一定比貸款高，加上稅收的好處，有時可能比貸款還要低。 　　當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)滯脹時，資金充裕，銀行惜貸，95%以上的產(chǎn)品供大于求時，鑒于上面提到的好處，也是促進(jìn)企業(yè)采用現(xiàn)代租賃融資和銷售的一個重要動因。（來源：中國租賃網(wǎng)）

工程機(jī)械租賃網(wǎng)(工程機(jī)械租賃平臺)

目前互聯(lián)網(wǎng)上工程設(shè)備租賃平臺很多，但大部分平臺不是設(shè)備比較少，就是價格比較高，而且并不能保障設(shè)備的真實(shí)安全性。 我和我的朋友一直使用的平臺是享租設(shè)備租賃平臺，里面有800萬工程設(shè)備，幾乎涵蓋了行業(yè)內(nèi)所有使用的工程設(shè)備，而且設(shè)備都經(jīng)過安全檢測和監(jiān)督，一般不會出現(xiàn)故障事故。租賃的速度也特別快，選好工程設(shè)備，填寫好表單，交完押金，就能使用了。特別值得一提的是，在這個平臺租賃設(shè)備可以先用再付錢，如果資金緊張可以先借貸，十分方便。...

柜臺租賃合同，柜臺租賃合同范本打印

超市柜臺租賃合同 超市柜臺租賃合同規(guī)定哪些內(nèi)容？如何才能合法的權(quán)益？不同的銀行對于柜臺租賃合同的要求肯定是不同的，如何可以與銀行自主的簽訂合同？這是一個需要好好考慮的問題，近年來，銀行對于柜臺租賃合同有一些新規(guī)定，如何簽訂合同，應(yīng)注意以下的這些細(xì)節(jié)：１、商戶定期進(jìn)行系統(tǒng)上傳身份信息給銀行，內(nèi)容包括：商戶銀行個人詳細(xì)資料及客戶詳細(xì)資料；２、收款人是否定期重新錄入身份信息，并內(nèi)容包括：收款人、收款項(xiàng)金額、收款人地址及聯(lián)系方式；３、收款人與商戶往來次數(shù)及金額以及回款時間及金額，收款人與商戶的......

機(jī)械租賃合同

甲方：_________（以下簡稱：出租方） 乙方：_________（以下簡稱：承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：第一條　設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量┌────┬─────┬──────┬────┬────────┐│設(shè)備名稱│型號規(guī)格　│　機(jī)械編號　│　數(shù)量　│ 操作人員　 │├────┼─────┼──────┼────┼────────┤│發(fā)電機(jī)　│　││││├────┼─────┼──────┼───......