
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 征收范圍 稱房產稅課稅范圍,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 征收標準 房產稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅......
房產稅按年征收、分期繳納。 南京房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。有統一的標準但是會因為各地方的政策不同有所變化。 1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋。 2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋。 3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。...
2014年1月1日起,對擁有2套住宅的家庭,人均建筑面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額。 財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知,作出如下細化規定: 1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益,一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知,2014年1月1日起,對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉讓后的增值收益部分(......

計稅依據:房市成交價的70%。 稅率:適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%,但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的,稅率可暫降至0.4%。 應稅面積:從本市戶均中扣除人均60平方...
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定: 一、首套房繳納規定如下: 1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(...
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定,房產稅的...
遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅。中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承:按照中華人民...
可到地稅征收大廳申報,也可等下季度一起申報。 從租房產稅逾期會有滯納金的,滯納金加收率為萬分之五;罰款的問題你可以跟稅管員溝通一下,一般不會有罰款的;你趕緊去地稅申報房產稅、土地稅,至于改成十一月份繳納恐怕很困難,現在在地稅的征收系統里已經...
按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費,包括契稅和遺產稅等。 遺囑繼承房屋是否征稅,要分兩種情況來確定: 1. 對于法定繼承人繼承房產,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定,對于《中華人...
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算, 房地產價格總額...
關于房地產稅的進展,又曝出了最新消息。近日,全國人大財經委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經濟增長與周期論壇上透露,目前房地產稅仍在起草過程之中,操作難度很大。 北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文曾表示,本屆人大任期是到...
房屋遺產稅核算公式為:房屋遺產稅=估價×20%。 當繼承得來的房子要賣出時,稅務局按照20%的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產證滿5年,唯一是指繼承人是否在本市有其他住房,只有老產證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房...
《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》規定了以上的問題: 四、計稅依據 計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值,評估值按規定周期進行重估。試點初期,暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。 房產稅暫按應...