
一、上海買二手房流程 上海買二手房流程如下: 1.查檔 買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案,以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。 2.確定房屋產權再交定金 若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉按揭。 3.簽訂正式合同 交付首期之后,就可簽訂正式二手房買賣合同,合同范例可到當地房管局官網下載,雙方可自行修改。 4.過戶 去過戶時,需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續,并繳稅。 5.交房 ......
(1.)房屋手續是否齊全 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一......
二手房 你購買了二手房后應得到,購房合同,房產證,契稅收據,購房發票,印花稅票,中介費協議收據,辦物業基金過戶等,關鍵是房產證和購房發票。 買房子時注意的事項: 1、開發商的開發經營資格必須合法。...

您好,給您幾點建議作為參考。 房屋是否具備上市交易條件; 房款盡可能做資金監管,保證安全; 如果是貸款買房,要提前確認自己的貸款能力和貸款資格; 如果所購區域限購,要確認自己具備購房資格,提前做購房資質審核; 交易房屋是否有漏水,管道老化等...
買二手車的好處 1、低價格可以買到高配置的車型 對于二手車來說,價格便宜是他最大的優點。汽車就是個消耗品,同樣價格,新車和二手車的配置簡直是天差地別,買二手車能體驗到新車所不具備的高配置。 2、保值率高 二手車的保值率是非常高的,二手車在出...
用規范合同,詳細討論所有細節,規避稅務風險,交錢不是交給房產局的,是雙方之間,或者雙方銀行之間的交易,到房產局登記的時候要保留好發票等,水、電、有線電視、天然氣的戶頭應該是自動轉的,不必你去申請,但寬帶都是個人申請繳費的,如果你和原來房東要...
1、著急交錢。 買二手車的時候有中間費,很多人車都還沒看好就著急交錢,這樣是非常吃虧的。 2、只關注車的一點。 比如說就看這個車的外表怎樣,或者是性能如何,從來不知道結合在一起看。 3、覺得自己無論怎樣都是對的。 對于我們來說,我們并不是最...
1.二手車估價竅門: 二手車價值就是人們常說的設備殘值,常用的計算辦法是4321法,即第一、二、三、四年分別耗用設備總價值的10分之4、3、2、1。比如,一臺工程設備在使用兩年后,其殘值為10分之2+1。這種方法一般是計算工程設備和車輛成...
異地賣車給二手車商 異地賣車給二手車商,一般選擇準二手車的車源比較靠譜的合作。賣車和購車需要提前談好價格,否則可能買家上車牌,你下不來牌。也可以選擇廣告形式,找個明星代言你的車,這就看你能力了。基本沒有。相關負責人沒有賣車的打算。...
-交易流程————————4 房產所在地國土局或房地產交易中心辦理過戶申請,領取回執.1,賣方須取得全部產權才可轉讓,轉讓前的債務糾紛,抵押登記須全部清理完
與買新樓不同,從風水學的角度出發,買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前 任業主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因: 一是住的順利,發了財,有錢換大房子,所以賣了現在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房 子,那么恭喜...
現在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經住過的房子,現在要出售...