房產(chǎn)證名字有以下五種填寫方式： 第一、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字 登記在準(zhǔn)夫妻名下的法律后果 若采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無借條等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。 若購房后準(zhǔn)夫妻并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么準(zhǔn)婚房仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于準(zhǔn)夫妻雙方結(jié)婚的目的，法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。 第二、寫父母的名字 登記在父母名下的法律后果 若采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。 第三、寫男方及其父母的名字 寫男方極其父母的名字，這種做法也較為普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳康氖赘犊睿磥磉€貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。 登記在男方及其父母名下的法律后果 若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。 但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。 第四、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字 登記在雙方父母和準(zhǔn)夫妻名下的法律后果 若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。 第五、只寫男方或女方的名字 只登記在男方或女方名下的法律后果 這種情況需要從兩個角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財(cái)產(chǎn)。

逾期能否在房產(chǎn)證上加名字-有逾期買房子房產(chǎn)證可以寫自己名字嗎

兩人一起去房地產(chǎn)交易中心申請房屋產(chǎn)權(quán)登記變更，配偶之間變更，無需稅費(fèi)，只有產(chǎn)證工本費(fèi)80元。與信用卡逾期等信用記錄沒有關(guān)系。我有過逾期辦不了房貸，用姐姐的名字貸款買的，房產(chǎn)證能寫我的名字嗎？你房貸已經(jīng)辦理，不能辦理過戶和房產(chǎn)證加名字，也不能辦理還貸人名字。房產(chǎn)證寫誰的名字，幾個人名字，是依據(jù)你購房合同標(biāo)注名字來定，不能增減和更改，你翻看一下手里購房合同，就知道你這房子辦理房產(chǎn)證是誰的名字，幾個人名字，想辦理變更嗎，或是加名字，需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，才可以辦理記名字或是改名字。按揭買房......

房產(chǎn)證上加配偶名字，房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證上加配偶名字需要多少錢 房產(chǎn)證上加配偶名字需要多少錢？許多新手都想買房登記夫妻倆，但是不清楚房產(chǎn)證上加名字需要多少錢。房產(chǎn)證如果加配偶名字需要錢多少錢？許多購房者在購房時會考慮到加名字要花多少錢，對這個問題沒有一個準(zhǔn)確的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少錢的情況下，我們就可以直接談，針對不同的需求，可以加多少錢了。 買房加名字需要多少錢？許多購房者會考慮到加名字要花多少錢，對這個問題沒有一個準(zhǔn)確的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少錢的情況下，我們就可以直接談，針......

購房發(fā)票名字打錯了怎么辦

購房發(fā)票名字打錯了怎么辦辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，所提供的購房合同、購房發(fā)票、完稅發(fā)票、身份證、戶口簿等，上面的購房人姓名必須一致，否則很難確認(rèn)房屋為本人購買。正常情況下，如購房發(fā)票上的名字由于開發(fā)商筆誤寫錯，是可以要求開發(fā)商重新開的。購房發(fā)票的意義提取住房公積金材料需購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。1.為啥需要全款發(fā)票呢?由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房、維修等也......