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小產權房指的是什么(房屋小產權是什么)

2023-06-06 05:02發布

小產權房指的是什么

小產權理論上是不可以買賣的,甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險,如果購房者購買了,會對之后的居住有很大影響。購買小產權房的風險有哪些呢?1、不能貸款 不能過戶由于土地性質的原因,小產權只有居住功能,就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子,不僅不能向銀行貸款,還不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去過戶,理論上不可以買賣,如果要私下買賣,也只有一紙合同或者協議而已,沒有房產證。2、易出問題 維權難如果購房者選購了小產權房,并和開發商簽訂合同并交付房款后,遇到政府整頓小產權房,那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業和其它權益得不到保障一般而言,小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式,因此物業服務得不到保障。除此之外,購房者在購得小產權房后,一旦遇到政府征地拆遷,無法獲得相應的拆遷補償。

小產權房指的是什么

所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做鄉產權房,又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 從價格看,鄉產權房要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬于舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委......

什么叫小產權房子(什么屬于小產權房)

小產權房 - 概述 小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的小產權房,也稱鄉產權房,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉產權或集體產權,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。 小產權房在懸崖邊上從價格看,鄉產權房通常要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%......

什么小產權房

小產權房 - 概述 小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的小產權房,也稱鄉產權房,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉產權或集體產權,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。 小產權房在懸崖邊上從價格看,鄉產權房通常要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%......

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