目前職工購買定向銷售經濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。據了解，定向銷售經濟適用房貸款擔保只能采用保證擔保方式，申請貸款應到所購房屋坐落區的建設銀行支行。購買定向銷售經濟適用房申請住房公積金（組合）貸款時應注意以下八個問題： 一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規定的定向銷售經濟適用房購買條件；申請貸款前應連續足額繳存住房公積金滿六個月；未負有住房公積金貸款債務；具有完全民事行為能力。 二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。 三、貸款期限最長貸款期限為20年。 四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保，即由天津市津房置業擔保公司為借款人提供保證擔保。 五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業務印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經濟適用房買賣合同》；《天津市房地產開發企業預售款專用收據》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業務印章的《住房公積金查詢單》、結婚證或民政部門開具的結婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。 七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議；辦理擔保手續；住房公積金管理中心對貸款材料進行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續。 八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經濟適用住房的職工，應到所購房屋坐落區的建設銀行支行辦理有關貸款手續。 申請經濟適用房條件 1、有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。 2、家庭上年收入低于4.2萬元。 3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。 定向經濟適用住房價格 通過政府讓利和政策限定，將經濟適用住房銷售價格確定在適合的范圍內，讓符合條件的家庭能夠買得起房。本市目前推出的5片47.6萬平方米的經濟適用住房項目，平均銷售價格為2900元——3400元/平方米，今年新建房價格也將控制在這一區間，比周邊商品房售價平均低500——1000元/平方米。。 12月28日起，天津市華苑居住區“天華里”、東麗“城市陽光”和瑞景“康馨佳苑”部分經濟適用房項目住戶開始辦理入住手續。這是天津市首批辦理入住的經濟適用房。其中，“天華里”是今年開盤的7片經濟適用房中唯一全盤售空的項目。 記者在已經竣工的“天華里”看到：小區干凈整潔，碧草如茵，地面鋪筑地磚，住宅樓噴涂藍色外漆，封閉陽臺、外檐窗臺采用塑鋼門窗，樓宇設有防盜對講系統。 在“天華里”買到了兩室一廳的穆學敏告訴記者，買這里的房子，圖的就是地點好，交通便利，3390元/平方米的均價也能接受。 據“天華里”銷售人員介紹，從4月15日開盤到9月底，847套經濟適用房已經全部售空。與周圍樓盤相比，這里的房價每平方米低了500——1000元。再加上“華苑”本身就是一個品牌，房子很快售空并不希奇。(華苑是天津市近年來迅速成熟的居民區，地處天津市區西南角。小區以戶型設計合理、環境良好、人文素質高、交通便利、生活設施齊備在天津房地產市場中頗具吸引力。) 記者在已經竣工的“天華里”現場看到：小區干凈整潔，碧草如茵。小區內的休閑涼亭可供居民休憩。 除了“天華里”，位于河東區中山門的“和靜家園”也備受青睞。這是今年開盤的經濟適用房中距離市中心最近的一個項目。該樓盤由8棟高層組成，共有近1200套經濟適用房。其中的3棟樓自12月8日開盤以來，截止到27日已售出230套。 記者在銷售現場看到，居民購房最關心的是居住區的地理位置、小區及周邊的配套設施、房屋的價格以及朝向、房型等因素。“和靜家園”座落在東興立交橋旁，交通四通八達，步行至輕軌中山門站也只有20分鐘的路程。另外，附近的市第三醫院、市重點中學四十五中等衛生、教育資源也為該樓盤提升了整體價值。因此，許多購房者都對這里的位置比較滿意。 據“和靜家園”銷售人員介紹，考慮到中低收入者的承受能力，按照相關規定，該樓盤的最高價格控制在3882元/平方米以內。同時，購買經濟適用房還可選擇幅度不超過70%的貸款，許多消費者考慮到未來裝修以及生活中的不確定因素，或多或少都選擇了貸款購房。 記者了解到，距離“和靜家園”只有幾百米的酒店式公寓“第六大道”（非經濟適用房）目前也正在開盤銷售。該項目也是以中小戶型為主的高層結構，但是它的平均售價為6400元/平方米。 業內人士指出，經濟適用房就是帶有福利性質的商品房。“經濟性”指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力。“適用性”指在住房的設計及建設上強調使用效果，而不是降低標準。 盤點經濟適用房：交通便利·配套齊全 據天津市國土房管部門相關負責人介紹，經濟適用房是市委、市政府為加快解決拆遷低收入居民的住房安置問題而興建的住房，是政府扶持的社會保障住房。天津開工建設的經濟適用房主要在城市主干道路附近，交通四通八達，配套設施齊全。到目前為止，天津市共有7片共73萬平方米的經濟適用房開盤銷售。這些經濟適用房每平方米的平均價格在2900至3400元左右，比周邊商品房每平方米低500至1000元。 為讓更多拆遷困難家庭享受到政府提供的優惠住房，天津2005年又開工建設163萬平方米經濟適用房，共19000余套。這些經濟適用房項目分別坐落在河北區、河東區、紅橋區。 建設經濟適用房：低造價·高水平 根據建設部、國家發改委、國土資源部等部門聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》和天津市的相關規定，天津市經濟適用房價格實行政府指導價，開發商利潤不超過3%。 采訪中，記者發現一個“巧合”：本市經濟適用房的開發承建單位大部分都是國有企業。對此，天津市瑞景居住區“秋瑞家園”開發承建項目部經理李智宗說，3%的微利對于開發商而言，可以說基本沒有利潤。因為根據要求，經濟適用房的建設標準與商品房基本相同。其主體結構、配套設施等全都按照商品房來建造。受建材價格等因素影響，開發商在建設過程中有可能不贏利。這可謂低造價、高水平。因此，大部分民營企業不愿承建經濟適用房。 記者從天津市國土房管部門獲悉，本市的經濟適用房，是嚴格按照“四帶”條件招標建設的。即開發商招標建設時就必須“帶”制定好的規劃條件和戶型標準、開工竣工和入住時間、銷售對象、銷售平均價格和最高價格。 銷售經濟適用房：嚴格管理·杜絕騙購 據天津市國土房管部門相關負責人介紹，為確保經濟適用房定向銷售給符合條件的拆遷居民，天津市國土房管部門對售房者和購房者從嚴把關，杜絕騙購。 銷售過程嚴把三關：一是嚴把資格審核關。各區房管局嚴格按照受理條件，開具《購房證明》，并隨時接受上級主管部門的抽查與核對；二是開發單位嚴把銷售關。銷售單位負責查驗購房證明，購買人與購房證明上標注的姓名不一致的，銷售單位拒絕向其出售；姓名一致的，簽訂合同后要收回購房證明留存備查。主管部門定期核查，發現問題及時處罰；三是嚴把產權辦證關。購房者在辦理權屬登記時，登記部門與網上銷售明細進行核對，核對無誤的，方能辦理。 與此同時，對隱瞞家庭收入和住房條件，或采取其他手段騙購經濟適用房的，天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門追回已購經濟適用房，或者要求購買人按市場價格補足房款，并提請其所在單位給予行政處分。對拒不騰房或不補交房款的，經濟適用房銷售管理部門可申請人民法院強制執行。

經濟適用房買賣(經濟適用房買賣后就是商品房了嗎)

經濟適用房買賣最新政策： 1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 4、如何出售已購買的經濟適應房 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住......

經濟適用房新政策(太原經濟適用房新政策)

一般的申請條件：具有當地常住戶口五年以上；家庭人均住房面積低于15平方米；未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經濟適用住房；1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。而且不同地區的具體條件是不同的。需要準備申請表，承諾書，身份證，婚姻狀況證明，工作證明等資料。...

杭州經濟適用房價格(經濟適用房 杭州)

經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，可以說，經濟適用房價格一般會比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購的房產類別了。但是，并不是所有家庭都可以購買經濟適用房，經濟適用房也是有一定的申請條件的。下面我們就來看看杭州經濟適用房申請條件以及杭州經濟適用房價格情況。 杭州經濟適用房價格表： 杭州的經濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區域。丁橋是杭州大型居住區之一，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、......

離婚后軍隊經濟適用房如何過戶(部隊經濟適用房新政策離婚)

部隊經濟適用房能過戶嗎 部隊經濟適用房是否能夠過戶的關鍵，其實還是要看部隊的幾點相關規定： 1. 如果部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。 2. 部隊經濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產權手續的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。 3. 如果所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有。 綜上所......