普通住宅收費： 　　住戶個人交納的項目和標準 　　根據有關文件，普通住宅的物業管理費收費標準由兩部分構成，一部分由住戶個人交納，一部分由產權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：1、保潔費：2至5元／戶／月，具體標準由各區縣物價局制定；2、保安費：3至5元／戶／月；3、各項費用統收服務費：1元／戶／月；4、車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：由各區縣物價局制定；5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費標準是：小車每月150元，大車每月210元。地下停車庫的收費標準由經營者自行定價。 　　產權人交納的標準 　　產權人交納的費用，具體項目和標準如下：1、綠化費：0．55元／平方米／年；2、化糞池清淘費：0．3元／平方米／年；3、管理費：一般住宅2．4元／平方米／年，乙類住宅2．8元／平方米／年?甲類住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修費：一般住宅2．36元／平方米／年?乙類住宅3．54元／平方米／年?甲類住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修費：一般住宅5．42元／平方米／年?乙類住宅7．06元／平方米／年?甲類住宅8．19元／平方米／年；6、大修費：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙類住宅7．56元／平方米／年；7、小區共用設施交納維修費：1元／平方米／年。8、高層住宅的產權人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費，全市目前沒有統一價。 　　經濟適用房住宅公共物業管理服務費標準是0．5元／平方米／月（綠化率超過30％時，物業管理費為0．52元），由產權人交納。服務范圍包括公共區域的保潔、保安、綠地養護、化糞池清淘，房屋及小區共用設施的日常維護。高層住宅的產權人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0．47至0．56元／月／平方米。 　　高檔住宅的物業實行市場價，具體價格及收費項目由物業公司與業主委員會協商確定。 　　根據以上法規及文件規定，物業公司在收取物業管理費用時，可以在標準上加收5．5％的稅費，但物業公司代收代繳的費用不能加收稅費。物業公司可代產權人收取環衛局的垃圾清運費，標準為每戶每年30元。 　　不得一次性收取多年物業管理費 　　物業管理費可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物業管理費。有些開發商在房屋交付時，一次性收取多年物業管理費，否則不給鑰匙，開發商的這種行為是違反法規規定的，如果開發商交鑰匙時間超過了合同約定的交付期限，開發商應承擔遲延交房的違約責任。 　　如果開發商或物業公司都擺正自己的位置和心態，將政府明文公布的收費標準公之于眾業主，有些糾紛是可以避免的。由于目前物業管理存在的矛盾，所以有關主管部門正在醞釀物業收費及管理體制的改革，期望不久的將來，一部能規范物業管理各方行為及具有可操作性的物業管理法規盡快出臺。

物業費不住可以不交嗎(物業費不住可以不交嗎物業費)

①物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業管理企業不實行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。 ④物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。 ⑤物業服務合同中約定先服務后收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。...

購買新房，沒辦理交房手續，要不要交物業費呢？

空置房應不應該交納物業費，是一個陳詞濫調的問題，許多業主有這兩種觀點：房子我一天也沒住，憑什么讓我交全額管理費、固然開發商早交房了，但我又沒有去領鑰匙，為什么收我物業管理費，總結起來就是：我沒有享用到物業服務，就不應該交納效勞費。那么，業主不住，物業費就能夠不交或者少交嗎？小編今天給大家介紹個案例。案例：楊某出于投資目的，在新疆昌吉市某小區購置了一套住宅，并于2014年12月辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽署了物業效勞協議。爾后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司屢次致電催繳，楊某以未真正......

物業找律師催收物業費怎么辦(律師催物業費要交嗎)

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。　　 根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。　　所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。　　 接到物業催繳物業費的律師函后，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理......