租住的房子在房屋租賃中有約定，必須由租戶交物業(yè)費(fèi)的，則由租戶交納物業(yè)費(fèi)；如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費(fèi)。 1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。即租賃合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費(fèi)的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)， 3、因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 4、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請求人民法院執(zhí)行。 擴(kuò)展資料 ： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更； 2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力； 3、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 參考資料來源 ：中國政府網(wǎng)-《物業(yè)管理?xiàng)l例》 參考資料來源 ：中國政府網(wǎng)-《中華人民共和國合同法》

租房要交物業(yè)費(fèi)嗎

租住的房子在房屋租賃中有約定，必須由租戶交物業(yè)費(fèi)的，則由租戶交納物業(yè)費(fèi)；如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費(fèi)。 1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。即租賃合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費(fèi)的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)， 3......

租房暖氣費(fèi)誰承擔(dān)？

小編為大家整理了關(guān)于租房暖氣費(fèi)誰承擔(dān)？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。租房時(shí)要交的費(fèi)用往往不止房租一項(xiàng)。對(duì)于暖氣費(fèi)誰承擔(dān)，首先，這個(gè)問題在租房的時(shí)候就應(yīng)該跟房東商量清楚的，秉承有約定從約定的原則，約定誰的就誰交。如果沒有約定的應(yīng)該誰來承擔(dān)呢？如果租房時(shí)就暖氣費(fèi)由誰交沒有和房東另行約定的，那么，原則上是誰消費(fèi)誰付錢。一般情況下，房東會(huì)讓租客承擔(dān)暖氣費(fèi)用，而相應(yīng)的在租金上給予部分優(yōu)惠。當(dāng)然也有房東支付暖氣費(fèi)用的，只不過可能會(huì)在房租上將支付暖氣費(fèi)的損失找回來。按照慣例，暖氣費(fèi)一般都單獨(dú)計(jì)算。如果......

逾期未交物業(yè)管理費(fèi)要交滯納金嗎-逾期未交物業(yè)管理費(fèi)要交滯納金嗎合法嗎

逾期未交物業(yè)管理費(fèi)要交滯納金嗎-逾期未交物業(yè)管理費(fèi)要交滯納金嗎合法嗎 隨著社會(huì)的發(fā)展，物業(yè)管理逐漸成為了一個(gè)熱門的話題。對(duì)于許多小區(qū)和物業(yè)管理公司來說，收取物業(yè)管理費(fèi)是必不可少的一項(xiàng)收入來源。然而，由于種種原因，有些業(yè)主可能會(huì)逾期未交物業(yè)管理費(fèi)。那么，逾期未交物業(yè)管理費(fèi)要不要交滯納金呢？今天，我們就來探討一下這個(gè)問題。 首先，我們需要明確的是，物業(yè)管理費(fèi)的收取是有法律依據(jù)的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以制定物業(yè)管理服務(wù)合同，并約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。同時(shí)......