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租房要交物業費嗎(租房要不要交物業費)

2023-06-06 06:34發布

租房要交物業費嗎

租住的房子在房屋租賃中有約定,必須由租戶交物業費的,則由租戶交納物業費;如果在房屋租賃合同中沒有約定的,則由房東交納物業費。 1、根據《物業管理條例》第七條規定:業主在物業管理活動中,必須按時交納物業服務費用;遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度; 2、根據《中華人民共和國合同法》第四十五條規定:當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。即租賃合同中,有約定由住戶繳納物業費的,那么租戶必須履行合同約定的義務, 3、因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 4、當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。 擴展資料 : 1、當事人協商一致,可以變更合同。合同生效后,當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更; 2、當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。當事人一方依照規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力; 3、合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。 參考資料來源 :中國政府網-《物業管理條例》 參考資料來源 :中國政府網-《中華人民共和國合同法》

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