
目前,我國還沒有專門出臺對于農村集體土地征收補償的法律規定,各地針對集體土地征收,依據《物權法》和《土地管理法》及《土地管理法實施條例》規定。 根據《土地管理法》規定,集體土地征收必須有市、縣人民政府組織實施。 在實踐中,有很多村委會、街道辦、鎮政府等主體去對農民的土地進行征收,是不符合法律規定的。 針對集體土地征收的補償標準,因各地經濟發展水平不同而不一致,補償標準也不一樣,具體補償內容主要包括土地補償費、青苗和地上附著物補償費及安置補助費。 土地管理法依據被征收土地前三年平均年產值作......
1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發,并公開進行銷售,這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。《工業項目建設用地控制指標》第四條明確規定嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。《城市房地產管理法》第十八條規定土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取......
土地使用權到期相關法律規定依據我國相關法律的規定,土地使用權到期的,土地使用權出讓合同就會終止,而受讓人可以申請續期,重新簽訂土地出讓合同。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十九 條土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。第四十條?土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記。第四十一條?土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。需要續期的,應當依照本條例第二章的規......

1.鄰里關系相關的法律法規 1、《中華人民共和國民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排...
1.國土局履行職責相關法律法規有哪些 國土資源執法監察機構的職權是指國土資源行政主管部門依法具有的執法監察職責和權力。各級國土資源行政主管部門下設的執法監察職能機構,在依法行使國土資源執法監察行政職權時,特別是實施行政處罰時,是以相應的國土...
1.土地管理法及其相關規定 北京市國土資源局、市發展和改革委員會、市規劃委員會、市建設委員會關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通知(京國土市[2005]540號)各有關單位: 《北京市土地儲備和一級開發暫行辦法》已經市政府同意,現予...
土地登記辦法 第一章 總 則 第一條 為規范土地登記行為,保護土地權利人的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本辦法。...
如何解決土地流轉相關問題①集體土地所有權得不到應有的保障,造成土地產權關系混亂,集體土地所有權歸村級集體經濟組織所有,農民只享有土地使用權,只有村民自治組織和村民代表大會有權處置,任何個人沒有處置權。②集體經濟利益分配關系混亂,擾亂了土地市...
土地證逾期辦理可以找開發商嗎 導語: 土地證是土地所有權的證明,只有經過相關部門審批通過并領取到土地證后,土地的所有權才能轉移。然而,由于種種原因,有些開發商在逾期辦理土地證后,可能會選擇找相關部門進行辦理,那么這種做法是否可行呢?本文...
1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發,并公開進行銷售,這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按...
1.農村土地確權法律法規依據有哪些 開展農村土地確權工作的主要法律法規依據,依據中華人民共和國《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》、《不動產登記暫行條例》、《婦女權益保障法》,以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包...
想必大家都知道,集體土地征收依據的是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》等相關的法律規定,而國有土地上房屋征收則依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。因土地性質不同,所以集體土地征收跟國有土地征收不論是征收程序還是拆遷補償都是不一樣的...
1.農村土地流轉相關法律規定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進...