實際占用面積為計稅依據,應為2549平方米. 土地使用稅的是以城鎮土地為征稅對象的.對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。是指使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，但不包括外商投資企業和外國企業在華機構（對其用地征收使用費） 公式:（全年）應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅率 公式中

上海外高橋自貿區土地使用稅稅率是多少

上海外高橋自貿區土地使用稅稅率是多少上海市城鎮土地使用稅實施規定是根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，結合本市實際，制定本規定。第一條根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，結合本市實際，制定本規定第二條本市下列區域內使用土地的單位和個人，應當繳納城鎮土地使用稅：(一)外環線以內的區域;(二)長寧區、徐匯區和普陀區在外環線以外的區域;(三)外環線以外區縣人民政府街道辦事處管理的區域、建制鎮人民政府所在區域和經市政府批準征收城鎮土地使用稅的工業園區等其他區域。前款第三項規定的建制鎮......

繳納城鎮土地使用稅的對象,依據是什么

繳納城鎮土地使用稅的對象,依據是什么城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。上述列舉的產權所有人、經營管理單位、代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。城鎮土地使用稅計稅依據城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。納稅人計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定：1、土地使用權證書、房地產證上記載的......

土地轉讓稅費

關于土地轉讓稅費，一般以交易額為準，如果交易額在45萬元，則要交6萬左右的稅費。當以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，則按一定的稅率按年繳納。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區范圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅； 根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮......