一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:十二、關于個人的房產用于出租的,應否征收房產稅?個人出租的房產,不分用途,均應征收房產稅。 二、根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定:支持住房租賃市場發展的稅收政策;對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。 三、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔19......
房租費開發票稅率分為以下四種 一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等) 應繳納以下稅款: 1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。 2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠): 1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。 三、企業納稅......
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自......
1、如果你是個人,只需要交房屋租金12%的房產租賃稅和個人所得稅。你在與出租人簽訂的協議中,建議你以租金4000元/年確定,同時暖氣費由承租人交納,這樣可以減少你的納稅額。依法納稅,你最少應繳納稅金為: 租賃稅:4000*12%=480元,...
一、企業出租房屋如何繳納房產稅 企業出租房屋繳納房產稅的標準如下: 1.根據我國房產稅的相關法律規定:《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權人為納稅義務人。企業對外出租房屋,應按規定繳納房產稅。 2.企業出租房...
一、房產稅的稅率按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值按稅法規定,對于企業...
分為以下四種情況: 一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等) 應繳納以下稅款: 1,房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。 2,營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例...
房產稅計算方法 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額...
個人房產稅計算方法 步驟/方法 1 房產稅計算方法: 2 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: 3 (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 4 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% 5 (二)按租金收...
個人出租住房應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、個人所得稅:按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用...
房產稅計算方法 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額...
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款: 1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。 2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。...