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買農村房子協議有效嗎,房子協議怎么寫才有效

2023-06-06 11:44發布

買農村房子協議有效嗎
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1條回答
于冠華
1樓-- · 2023-06-06 12:29
買農村房子協議是否有效,要根據具體情況來決定。農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,這種類型的合同應當認定為有效。買賣雙方訂立的買賣合同,符合合同法關于合同生效的要求的,確認買賣合同有效。農村集體經濟組織成員與城鎮居民簽訂的房屋買賣合同無效,根據法律法規,城鎮居民是不得購買農村房屋的。【法律依據】《土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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