一、法律法規1、《土地管理法》第8條：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。2、《土地管理法》第62條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定審批手續。農村村民出賣、出租住墳?，再申請宅基地的，不予批準。二、相關政策1、2000年《中共中央、國務院關于促進小城鎮健康發展的若干意見》：要嚴格限制分散建房的宅基地審批，鼓勵農民進鎮購房或按規劃集中建房，節約的宅基地可用于小城鎮建設用地。對進鎮農戶的宅基地，要適時置換出來，防止閑置浪費。2、2005年《中共中央國務院關于進一步加強農村工作提高農業綜合生產能力若干政策的意見》：加強集體建設用地和農民宅基地管理，鼓勵農村開展土地整理和村莊整治，推動新鄉村工業向鎮區集中。3、2006年《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》：加強宅基地規劃和管理，大力節約村莊建設用地。4、2008年《中共中央國務院關于切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展增收的若干意見》：城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。5、2009年《中共中央國務院關于促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見》：抓緊編制鄉鎮土地利用規劃和鄉村建設規劃，科學合理安排村莊建設用地和宅基地，根據區域資源條件修訂宅基地使用標準。農村宅基地和村莊整理所節約的土地，首先要復墾為耕地，用作折抵建設占用耕地彌補指標必須依法進行，必須符合土地利用總體規劃，納入土地計劃管理。6、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發［2004］28號)：加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。7、《國務院關于促進節約集約用地的通知》(國發［2008］3號)：農民住宅建設要符合鎮規劃、鄉規劃和村規劃，住宅建設用地要先行安排利用空閑地、閑置宅基地。對村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，當地政府可給予獎勵或貼補。8、《國務院公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國發［2007］71號)：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住墳?，再申請宅基地的，不予批準。

農村宅基地管理條例(農村宅基地管理條例)

一、法律法規1、《土地管理法》第8條：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。2、《土地管理法》第62條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定審批手續。農村......

農村宅基地管理辦法(農村宅基地法)

一、法律法規1、《土地管理法》第8條：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。2、《土地管理法》第62條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定審批手續。農村......

加強農村宅基地管理

現提出以下意見： 一、嚴格實施規劃，從嚴控制村鎮建設用地規模 (一)抓緊完善鄉(鎮)土地利用總體規劃。各地要結合土地利用總體規劃修編工作，抓緊編制完善鄉(鎮)土地利用總體規劃，按照統籌安排城鄉建設用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護耕地的總原則，合理確定小城鎮和農村村民點的數量、布局、范圍和用地規模。經批準的鄉(鎮)土地利用總體規劃，應當予以公告。 國土資源管理部門要積極配合有關部門，在已確定的村鎮建設用地范圍內，做好村鎮建設規劃。 (二)按規劃從嚴控制村鎮建設用地。各地要采取有效措......