買農村宅基地房子怎么合法，買了房農村宅基地怎么辦

農村房屋所在的宅基地是屬于村里集體所有，所有購房者必須是本村的成員，城市居民不具備購買農村房屋的資格。售房者的主體資格需要合格。售房者必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，房屋買賣是無效的。購房者應該符合宅基地的申請條件。農村的村民一戶只能申請一處宅基地，已經有宅基地的村民不能再申請宅基地，也不能再買房屋。農村的房屋買賣需要經過村民委員會的同意。這個買賣的必經程序，農村集體經濟組織有權利對買賣交易做出實質性處分。只有符合上述四個條件，農村房子的買賣才是合法的。【法律依據】《民法典》第三百七十八條，土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續享有或者負擔已經設立的地役權。