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買房子的流程

2023-06-06 21:57發布

賣房流程及賣房需要的證件如下: 一、議價: 出售房子時,若有買方意愿出價,一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』,所以『些許』預留殺價空間。 二、付訂金: 若『雙方』決定房子了,而買方買下房子,必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。您收下訂金后,若買方反悔,則您有權沒收訂金,反之若賣方(您)反悔,則必須加倍退還。 三、簽約: 下訂金之后1星期左右,買方必須準備: 1、印章 2、身分證 3、訂金收據,和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并付簽約款 四、用印:(簽約后7-10天) 買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明,做為買房子 契約中所用印鑒的法律效力。 此階段賣房需要的證件: 1、戶口名簿影本3份 2、印鑒證明3份 3、印鑒章,和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。 同時再付第二次款。付款后,賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

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