上海市二手房最新稅費標準： 二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。

上海二手房增值稅(上海二手房增值稅新政策)

上海二手房稅費計算： 　　買方： 　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 　　2、交易手續費：2.5元×建筑面積 　　3、合同印花稅：0.05%×總房價 　　4、中介費：1%×總房價 　　5、權證印花稅：5元 　　6、登記費：80元 　　7、配圖費：25元 　　若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。 　　若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 　　賣方： 　　a、普通住宅 　　1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.......

上海二手房過戶費(上海二手房過戶費怎么收)

1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年． 增值稅及其附加稅計算公......

上海二手房過戶費(上海二手房過戶費可以刷信用卡嗎)

上海買二手房過戶費用計算方法如下： 買方稅費 1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價×0.05%。 3.權證印花稅：5元/本。 4.配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。 6.權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 賣方稅費 1.營業稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征......