▌編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年12月,在中國裁判文書網直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。▌基本理論一、借名買房的原因:(一)規避法律、政策:1.規避房屋限購令政策;2.規避限貸令以及其他......
編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年12月,在中國裁判文書網直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。基本理論一、借名買房的原因:(一)規避法律、政策:1.規避房屋限購令政策;2.規避限貸令以及其他貸款......
借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年12月,在中國裁判文書網直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇?;纠碚撘弧⒔杳I房的原因:(一)規避法律、政策:1.規避房屋限購令政策;2.規避限貸令以及其他貸款障礙;......
武漢的不清楚,上海的房產律師可以提供一個 房法網——王俊偉——專注于疑難復雜房地產案件的處置 1.一手房(商品房)買賣產生的糾紛,逾期交房、逾期辦證、房屋質量等; 2.二手房交易過程中出現的問題,居間合同、定金罰則、逾期付款、坐地漲價等...
抵押貸款的房屋,借款人不按時還款,銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。 抵押貸款逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息。 2、若連續三次未還款,銀行客戶經理將...
因為現在各地房價都不便宜,全款買房就更難了。所以現在買房的都是貸款買房。不管他們買房是不是為了投資,買房是為了自住,幾年后想賣掉總是必然的。比如房價漲了就想賣掉賺錢,房子小了就想換個大的。房子的位置不喜歡換到喜歡的區域。不管是什么原因,二手...
隨著房產市場的持續波動,目前許多城市出臺了限購的政策,這時候,就有人想到了借名買房方法,然而借名買房有風險。 不久之前,最高人民法院公布了一起關于借名買房的案例,并首次認定借名買房違背公序良俗,所簽協議無...
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還...
由于房價的原因,當孩子的經濟資源有限時,在中國,父母為孩子買房是很常見和流行的。如果父母不付一些錢,他們似乎會為自己的孩子感到難過。 在這種具有明顯中國特色的心理狀態下,許多父母也會花掉一生大部分的積蓄,甚至拿出養老金或賣掉自己的房子,為...
裁判要旨:1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效,借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系,不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下,借名人可...
因為現在哪里的房價都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房價漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個喜歡的區域,不管是什么原因,...
因為現在哪里的房價都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房價漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個喜歡的區域,不管是什么原因,...