現(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，一般情況下，購買二套房的首付比例會高一些，因此有些人會選擇通過假離婚的方式來買房，在離婚之后由無房的一方來購買，但是實(shí)際生活中，很多人在假離婚之后變成了真離婚，由此產(chǎn)生的糾紛也比較多，那么假離婚買二套房是共同財產(chǎn)嗎？

01、假離婚買二套房是共同財產(chǎn)嗎

1、離婚，沒有真假一說，辦理了協(xié)議離婚就是法律意義上的離婚。

2、離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)歸男方，則就是男方個人財產(chǎn)。因?yàn)殡p方已經(jīng)不是婚姻關(guān)系，所以談不上共同財產(chǎn)一說。

　　相關(guān)法律：《民法典》規(guī)定男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。

　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；

　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

02、假離婚買房法律后果

　　假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

　　1、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)；我國《民法典》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，假離婚時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。

　　2、現(xiàn)實(shí)生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方假離婚后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。

　　3、結(jié)婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應(yīng)相互忠誠、相互愛慕，依法納稅也是我們每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當(dāng)兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻，褻瀆《民法典》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。

03、離婚時一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)該如何處理

1、《民法典》規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。

　　2、離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

　　3、一方有隱藏、轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)嫌疑，且不能證明該款項(xiàng)合理用途的，應(yīng)當(dāng)推定其仍持有該款并予以分割。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定：當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

由此可見，法律上并沒有假離婚這種說法，一旦雙方辦理了離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證之后就解除婚姻關(guān)系了，不存在婚姻關(guān)系的情況下，購買的房屋也就沒有共同財產(chǎn)一說。