一方預(yù)期違約,另一方可以單方解除合同并要求其支付違約金嗎
可以。一方違約情形嚴(yán)重,影響合同的正常履行,守約方可要求單方解除合同,并追究違約方的違約責(zé)任,或就違約造成的損失賠償。
所謂違約金責(zé)任是指一方違約后,適用的以支付違約金為內(nèi)容的民事責(zé)任。違約金具有約定性,而解除合同具有消滅合同效力的法律后果,那么解除合同與違約金責(zé)任二者能否并存呢?對(duì)此,我國(guó)合同法并未作出規(guī)定。筆者認(rèn)為,在一方違約導(dǎo)致合同解除的情況下,應(yīng)允許另一方要求違約方支付違約金,因?yàn)檫`約金的主要作用就在于制裁違約行為以擔(dān)保債務(wù)履行,合同的解除是因?yàn)橐环竭`約而產(chǎn)生的,對(duì)于此種過(guò)錯(cuò)行為應(yīng)當(dāng)通過(guò)收取違約金的辦法加以制裁。有人認(rèn)為違約金是以有效合同的存在為前提的,合同解除后,違約金條款就同時(shí)失效,合同解除僅能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。筆者認(rèn)為,合同解除不應(yīng)當(dāng)影響違約金條款的效力,只要違約金條款可以適用于相應(yīng)的違約行為,就應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人追究違約方的違約金責(zé)任,這正是違約金條款的價(jià)值所在。
合同解除的法律后果
所謂合同解除是指合同有效成立以后,當(dāng)具備合同解除條件時(shí),因當(dāng)事人一方或雙方意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅的一種行為。合同解除的法律后果是使合同關(guān)系消滅。但對(duì)于合同解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)如何處理,則是合同解除中一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題。合同解除如果有溯及力,就要發(fā)生恢復(fù)原狀的法律后果,如果沒(méi)有溯及力,則解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系依然存在,當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)履行的部分不負(fù)恢復(fù)原狀的義務(wù)。我國(guó)《合同法》第97條規(guī)定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”由此可見(jiàn),我國(guó)《合同法》承認(rèn)合同解除在一定情況下具有溯及力。
一、合同違約責(zé)任怎樣判定在合同當(dāng)事人不履行合同債務(wù)的行為發(fā)生以后,應(yīng)依何種根據(jù)使其負(fù)責(zé)?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,國(guó)際上通常采納不同的原則來(lái)解決,其原則有兩個(gè),即過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則和嚴(yán)格責(zé)任原則。過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是指一方違反合同義務(wù),不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí),應(yīng)...
如果合同對(duì)方違約怎么賠償1、依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金,分為約定賠償和法定賠償約定賠償包括兩種情形:當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款,另一種是合同沒(méi)有約定,但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議。2、約定賠償指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí),預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠...
合同違約方須承擔(dān)哪些違約責(zé)任違約方必須承擔(dān)某些法律責(zé)任,這不僅是對(duì)另一方的權(quán)利救濟(jì),而且是對(duì)違約方的懲罰。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,違約責(zé)任有以下幾種形式:1、繼續(xù)履行;2、采取補(bǔ)救措施;3、賠償損失;4、違約金;5、定金。違約責(zé)任一方面在...
合同違約處理可以參照下列內(nèi)容。1、單方違約依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱(chēng)先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所...
甲方合同違約乙方應(yīng)當(dāng)怎么辦 單方違約 依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱(chēng)先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂...
單方終止合同違約及逾期支付損失 一、引言 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,合同在我們的生活中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。在合同簽訂的過(guò)程中,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,確保合同的履行。然而,在實(shí)際生活中,由于各種原因,如客觀環(huán)境變化、當(dāng)事人主觀意愿變化...
廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種,與其他房屋租賃合同相比,其特點(diǎn)在于租賃標(biāo)的是廠房而不是普通房屋,租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi),乙方...
如果老公開(kāi)的公司面臨合同違約賠償妻子要一起承擔(dān)嗎 妻子可以選擇進(jìn)行承擔(dān)的,這個(gè)對(duì)于妻子來(lái)說(shuō)是有這個(gè)義務(wù)的。 單方違約 依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱(chēng)先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其...
答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定,根據(jù)合同第九十四條,逾期出售房屋或者經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行延期支付房款的,除另有約定外,請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持。如果要單方請(qǐng)求出賣(mài)人解除房...
合同違約損害請(qǐng)求的抗辯方式有什么 當(dāng)事人屆期未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合條件時(shí)就屬于先履行抗辯權(quán)的實(shí)際違約。先履行抗辯權(quán)的違約方式包括不履行抗辯、遲延履行抗辯、部分履行抗辯、瑕疵履行抗辯四種。 一、不履行抗辯 合同履行期屆至?xí)r,一方不履...