
合同違約方須承擔哪些違約責任
違約方必須承擔某些法律責任,這不僅是對另一方的權(quán)利救濟,而且是對違約方的懲罰。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,違約責任有以下幾種形式:
1、繼續(xù)履行;
2、采取補救措施;
3、賠償損失;
4、違約金;
5、定金。
違約責任一方面在法律上有相關(guān)規(guī)定,另一方面合同當事人也可以在合同中進行約定,如約定違約金責任、定金數(shù)額、損失賠償金的計算方法等。
合同違約是指違反合同債務的行為,亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務,既包括當事人在合同中約定的義務,又包括法律直接規(guī)定的義務,還包括根據(jù)法律原則和精神的要求,當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實,不包括當事人及有關(guān)第三人的主觀過錯。各個國家合同法對違約行為形態(tài)的劃分都是不一樣的?。
違約處理
單方違約
依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約,是指一方當事人在合同履行到來之前,明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的,也可以是口頭的。所謂默示毀約,是指當事人在合同履行期到來之前,根據(jù)對方當事人的行為表現(xiàn)而預示其將不履行合同義務。其構(gòu)成條件為:1、債務人的行為符合《合同法》第68條所規(guī)定的情形;2、守約方具有確鑿證據(jù)證明對方具有上述情形;3、違約方不愿提供適當?shù)穆男袚!τ陬A期違約,守約當事人依法選擇下列救濟方式來追究對方當事人的法律責任:
自救手段
依《合同法》第94條的規(guī)定,對于預期違約,守約方依此享有合同解除權(quán),可單方解際合同,并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言,因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù),故守約方不宜而采取解除合同措施,可參照合同法第68條規(guī)定,中止合同履行或中止合同履行或履行準備,以避免擴大自己的經(jīng)濟損失;立即通知對方當事人在預期間內(nèi)提供適當?shù)穆男袚!H魧Ψ疆斒氯嗽谔幚砥陂g內(nèi)不能提供適當擔保,應視為對方明示毀約,此時可依法解除合同,并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
司法救濟
依《合同法》第108條規(guī)定,一方當事人違約,對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施,對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約,守約方須掌握對方預期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律,否則,將因證據(jù)不力反而于己不利。
等待履行
當一方預期違約,對方可堅持合同的效力,要求或等待對方到期履行合同,以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化,然后決定是否采取相應措施。對于明示毀約,守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示,而不能一味地坐等對方履行,以免擴大損失。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。
那么違約責任條款設置技巧是怎樣的?一、什么是違約責任簡單來說,違約責任條款就是合同當事人約定何種情況是違約,以及違約后如何處理的條款。在合同關(guān)系中,違約責任條款是為可能存在的合同履行不順利的情況而設立的預防性條款,是對合同雙方權(quán)利的救濟性條...
二手房簽訂買賣合同后違約有三個步驟:1、采取自救手段,維護自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定,對于預期違約,守約方依此享有合同解除權(quán),可單方解際合同,并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言,因恐難以掌握對方違約的...
1據(jù)合同法規(guī)定,借款未約定利息,主張利息不予支持。2但相關(guān)建筑法規(guī)明確:逾期支付從竣工驗收開始按銀行同期貸款利息予以支持。3據(jù)合同法違約金應當有約定,而清單計價規(guī)范驗收規(guī)范也有對應違約責任條款,若按合同示范文本簽了合同,自然有主張違約依據(jù)4...
如果老公開的公司面臨合同違約賠償妻子要一起承擔嗎 妻子可以選擇進行承擔的,這個對于妻子來說是有這個義務的。 單方違約 依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其...
1、最好協(xié)商2、通過給中介施壓,(前提是中介費還沒全給)3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應該有規(guī)定的。但是時間較長。我也碰到這樣的情況,賣方蠻不講理,過戶后出租給別人,就是不交房。暴怒...
合同違約處理可以參照下列內(nèi)容。1、單方違約依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所...
甲方合同違約乙方應當怎么辦 單方違約 依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂...
違約是指當事人違反合同或協(xié)議義務的行為,該行為是違約責任的基本構(gòu)成要件。 違約是指當事人違反合同或協(xié)議義務的行為,該行為是違約責任的基本構(gòu)成要件。但并不是說違約之后便可以毫無顧慮,所有的事情均與自己無關(guān)了...
合同法規(guī)定的逾期付款違約責任 在合同法中,逾期付款是一種常見的違約行為。當事人一方當事人逾期交付標的物、支付價款或者完成其他義務,就構(gòu)成逾期付款。根據(jù)合同法的規(guī)定,當事人應當承擔違約責任。那么,合同法規(guī)定的逾期付款違約責任有哪些呢? 首...
標題:乙方不承擔逾期的違約責任條款——解析與探討 摘要:在合同中,關(guān)于乙方不承擔逾期的違約責任條款的規(guī)定,有助于維護雙方權(quán)益,降低合同糾紛風險。本文將分析這一條款的具體內(nèi)容,并結(jié)合實際案例進行探討。 一、乙方不承擔逾期的違約責任條款解析...