
一、營業房拆遷租戶有哪些補償
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,營業房被拆遷的,承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
二、拆遷凍結的概念
拆遷凍結就是已經決定要拆,但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案,在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬,禁止人口潛入該房產所在戶口,拆遷凍結的期限不等,也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年,拆是一定要拆的,剩下的就是時間問題了。
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。房屋拆遷補償如果出現了不合理不公平的情形,最好是聘請律師,律師擁有更專業的法律知識儲備,可以幫助當事人更好的維護自己的合法權益。
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商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂商鋪拆遷,拆遷補償協議應該和出租方簽訂。作為承租商戶經營商鋪,如果您想要取得合理補償,至少要滿足這幾個條件。一、合同期內,即承租期內有的房東會在合同期前趕走租戶,就是為了方便獨吞拆遷補償中關于商鋪的那部分補...
租房遭拆遷可要求補償嗎租房要被拆遷,可以要補償。對環境的整頓過程中,很多房屋就會被拆遷重建,拆遷通常都有相應的補償,出租人能拿到補償這是沒有疑問的,不過正在租房的租戶是否也能要求補償就成為很多人的困惑了。事實上,只要租戶有和出租人簽訂房屋租...
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一、公房拆遷了,承租人應該怎么安置 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對公房進行拆遷的,房屋征收部門要對承租人進行相應的補償,包括搬遷、臨時安置的補償等。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的...
【裁判要旨】 【訴訟由來】【一審】【二審】 【再審理由和請求】 【再審裁判理由和結果】 本院認為,洛陽市人民政府組建的指揮部在2002年組織有關部門對陳山河房屋及附屬物實施拆遷,違反法定程序,該強拆行為已被洛陽市中級人民法院(200...
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