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已網(wǎng)簽的房屋屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》?第七十一條第五款(五)特定物買賣中,尚未轉(zhuǎn)移占有但相對人已完全支付對價(jià)的特定物,不能作為公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)包括哪些
(1)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的全部財(cái)產(chǎn);
(2)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程式終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);
(3)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。已作為擔(dān)保物所擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的,超過部分屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)屬于他人的財(cái)產(chǎn),應(yīng)由該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人通過清算組取回。
這對于購房者來說是很重要的一點(diǎn),大家需要通過本文的內(nèi)容來進(jìn)行相關(guān)了解。在實(shí)際中,我們也需要知道哪些是屬于公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),才能更好的維護(hù)自己的利益,希望對您有一定的幫助。如果您有其他問題,歡迎咨詢律聊網(wǎng)專業(yè)律師。
裁判要旨商品房網(wǎng)簽登記并不具有物權(quán)變動(dòng)性質(zhì),而是行政機(jī)關(guān)對于商品房買賣合同進(jìn)行管理的一項(xiàng)措施,商品房網(wǎng)簽登記并不直接產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立或變動(dòng)的效力。購房人即使進(jìn)行網(wǎng)簽登記其對涉案房產(chǎn)也只是享有債權(quán)請求權(quán),而非物權(quán)請求權(quán),并不能證明其享有足以...
導(dǎo)讀:所謂網(wǎng)簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并在網(wǎng)上予以公布,用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在,在物權(quán)法上并無...
網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在,在物權(quán)法上并無法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán),導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒有網(wǎng)簽,并非確定無效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
雙方離婚后,房產(chǎn)證是可以加入對方的名字。 離婚前產(chǎn)權(quán)證兩個(gè)名字屬于夫妻共同所有,離婚后房產(chǎn)證兩個(gè)名字屬于按份共有,可以在加名前約定各自份額多少。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料以下: (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí)); (2)、離...
法院查封未解除的房產(chǎn)不能交易,也不能辦理網(wǎng)簽合同,以前查封但現(xiàn)在已經(jīng)解除的,可以交易,可以辦理網(wǎng)簽合同。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定:查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的,人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查...
1,搜索濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng),點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)站。 2,選擇在售樓盤 3,輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢,可查詢到自己樓盤的信息。 4,點(diǎn)擊自己的樓盤后,選擇左側(cè)的樓盤表 5,即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況,綠色是待售,灰色已網(wǎng)簽。 擴(kuò)展資料: 購...
二手房買賣沒有網(wǎng)簽就取消算違約嗎我國法律對二手房交易是沒有強(qiáng)制要求網(wǎng)簽的,預(yù)售房屋的時(shí)候,才需要對房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案,不對預(yù)售備案的會(huì)被處罰。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人...
房主賣房并收取了購房者大部分房款,但在辦理完網(wǎng)上備案后、產(chǎn)權(quán)過戶前,卻又將房屋抵押給第三人借款,導(dǎo)致購房者無法過戶,那么借款抵押合同效力該如何認(rèn)定呢?近日,福建省廈門市中級(jí)人民法院審理了該起糾紛,駁回了買主主張抵押權(quán)無效的上訴請求。 2...
1、什么是商品房網(wǎng)簽? 答:根據(jù)建設(shè)部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實(shí)行商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案(簡稱網(wǎng)簽)。網(wǎng)簽是指商品房買賣雙方共同在網(wǎng)簽系統(tǒng)上簽訂買賣合同,雙方確認(rèn)無誤后,通過網(wǎng)簽系統(tǒng)向大連國土資源和房屋局交易登...
沒有的。不過網(wǎng)簽的是有過期時(shí)間的,一般是10天就過期了,如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了。在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn),具體如下:1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證);2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無...