我們先看看相同點：

1.都是動遷房。

2.滿三年都可以過戶。

不同點：

1.動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設的需要而進行的動遷，是為了公眾的利益進行的動遷;而商業(yè)動遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進行動遷。

2.稅費交納不同：市政動遷的滿三年就沒有5.55%營業(yè)稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費。商業(yè)動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營業(yè)稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費。

當然，買了動遷戶后再次賣出，跟普通商品房就沒有什么差別了。

因此，買動遷房時一定要了解清楚是市政動遷還是商業(yè)動遷，并在協(xié)議中約定清楚，這將涉及到較大的稅費差別。