国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

合同詐騙罪疑難問題法律探討

2023-06-06 05:06發(fā)布

合同詐騙罪疑難問題法律探討

合同詐騙罪是破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序犯罪中的一個重要犯罪,而電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙是合同詐騙罪新型的、頻發(fā)的犯罪手段。

在電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域,要準確認定合同詐騙罪。首先,要正確認識電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域民事合同欺詐與合同詐騙罪的關(guān)系;其次,要正確認定行為人主觀上是否具有非法占有的目的;再次,要正確區(qū)分合同詐騙罪與詐騙罪,一方面要準確把握合同詐騙罪中合同的性質(zhì),合同詐騙中的合同應(yīng)限于能夠體現(xiàn)一定市場活動秩序的合同,另一方面要著重考察行為人騙取財物是否基于簽訂、履行合同的行為。 最后,要正確處理電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域合同詐騙罪與詐騙罪法條競合的問題。通過層層分析,做到對電信網(wǎng)絡(luò)詐騙類案件的準確定性,從而更好的打擊犯罪,確保法律的統(tǒng)一正確實施,確保實現(xiàn)司法上的公平與正義。

一、正確認識民事合同欺詐與合同詐騙罪的關(guān)系

正確處理電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域民事合同欺詐與合同詐騙罪的關(guān)系是正確對合同詐騙行為定性的前提。《民法典》第一百四十八條規(guī)定一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 由此可見,合同詐騙行為都符合民事合同欺詐的構(gòu)成要件,但民事合同欺詐行為并不都是符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件的。因此,民事合同欺詐與合同詐騙罪不是互相排斥非此即彼的對立關(guān)系,也不是相互重合的關(guān)系,更不是相互交叉的關(guān)系,而是包含與被包含的關(guān)系,民事合同欺詐完全包含了合同詐騙行為,合同詐騙行為是特殊的民事合同欺詐行為。一旦民事合同欺詐行為達到了犯罪的程度,符合了合同詐騙罪的構(gòu)成要件,那么就構(gòu)成了合同詐騙罪。

司法實踐中,有觀點認為民事合同欺詐與合同詐騙罪是相互排斥、非此即彼的對立關(guān)系。認為行為人的行為若構(gòu)成民事合同欺詐,那么就不可能構(gòu)成合同詐騙罪。該觀點顯然是沒有正確認識兩者之間的關(guān)系,沒有認識到民事合同欺詐與合同詐騙罪之間是包含與被包含的關(guān)系,而不是非此即彼的對立關(guān)系。判斷一個合同欺詐行為是否構(gòu)成合同詐騙罪,其關(guān)鍵不在于區(qū)分該行為屬于民事合同欺詐行為還是合同詐騙行為,而在于判斷該合同欺詐行為是否符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件。

二、正確認定行為人是否具有非法占有的目的

合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,使用欺騙手段,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的行為。犯罪目的一般不是犯罪所必須的構(gòu)成要素,但是從合同詐騙罪的法條規(guī)定,我們可以看出以非法占有為目的是構(gòu)成合同詐騙罪所必需的構(gòu)成要素。該犯罪目的的有無直接關(guān)系到犯罪與否的認定。電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙行為是合同詐騙罪的新型犯罪手段,最終仍應(yīng)當以合同詐騙罪定罪處罰,因此電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙的行為人在主觀上也必須具備非法占有的目的。

1.非法占有目的的判斷標準

《刑法》第二百二十四條規(guī)定,有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn):

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的;

(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

從該條法律規(guī)定我們可以看出,合同詐騙罪有四種典型的犯罪行為方式。有觀點認為只要實施了以上四種典型行為的任何一種,可以直接推斷行為人主觀上具有非法占有的目的。作者認為此種觀點有待商榷,根據(jù)法條規(guī)定我們可以看出法條中規(guī)定的有下列行為之一與以非法占有為目的是并列關(guān)系,即行為人即使實施的是四種典型合同詐騙行為之一,那么仍需要行為人具備非法占有的目的。如果行為人雖然實施了四種典型合同詐騙行為之一,但其主觀上不具有非法占有的目的,則不能認定其構(gòu)成合同詐騙罪。

要判斷行為人主觀上是否具有非法占有的目的,不能單純的依據(jù)行為人的供述或辯解,而應(yīng)該堅持主客觀相統(tǒng)一的原則,既要避免單純根據(jù)損失結(jié)果而客觀歸罪,也要避免僅憑被告人辯解其不具有非法占有的目的而輕易將其出罪,而應(yīng)綜合案件各種事實進行綜合考量,審慎判斷。比如我們在判斷電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙的行為人是否具有非法占有目的時,可以根據(jù)行為人在簽訂、履行合同前、在簽訂、履行合同中及在簽訂、履行合同后的各種客觀表現(xiàn),并結(jié)合行為人的供述及辯解,證人證言,電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙腳本、合同詐騙信息內(nèi)容、會計賬冊、交易記錄、銀行流水、分贓記錄及手機短信、微信、QQ、旺旺等通訊工具的聊天記錄,查明行為人對被害人的欺騙手段、欺騙程度,查明行為人有無履約意愿、履約能力、履約表現(xiàn),查明行為人獲得合同款項后的資金用途及行為人有無逃匿、有無惡意逃避義務(wù)等等,從而進行綜合考量判斷,得出行為人主觀上是否具有非法占有目的的正確結(jié)論,從而做到正確定性,罰當其罪,不枉不縱。

2.非法占有目的的產(chǎn)生、存在時間

根據(jù)《刑法》第二百二十四條的規(guī)定,我們可以知道電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙行為應(yīng)當產(chǎn)生于簽訂、履行合同的過程中,因此行為人的非法占有的目的也必須產(chǎn)生或存在于簽訂、履行合同的過程中。如果行為人在簽訂合同前具有非法占有的目的,在簽訂、履行合同過程中已經(jīng)不具有非法占有的目的,而是在簽訂合同后積極履行合同,則不能認定行為人構(gòu)成合同詐騙罪。反之,行為人在簽訂合同前或簽訂合同時不具有非法占有的目的,但在履行合同的過程中產(chǎn)生了非法占有的目的,進而實施詐騙行為的,則不影響合同詐騙罪的認定。但需要注意的是,如果行為人在簽訂合同時不具有非法占有的目的,但是在收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后,因客觀原因喪失了履約能力和還款能力,進而逃匿的,則不能認定為合同詐騙罪。因為從行為整體來看,行為人在簽訂、履行合同的過程中不具有非法占有的目的,行為人逃匿的行為大多數(shù)情況下是為了暫時躲避債務(wù),該行為可以看成是合同履行中的風險,可以通過民事合同糾紛的途徑進行解決。 三、正確區(qū)分合同詐騙罪與詐騙罪

隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)絡(luò)支付、網(wǎng)絡(luò)貸款、網(wǎng)絡(luò)代運營、網(wǎng)絡(luò)拍賣等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如雨后春筍般遍地開花,發(fā)展迅猛。網(wǎng)絡(luò)生活在給人們帶來便利的同時,也成為了電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙犯罪滋生的溫床。但是并非所有以電信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為輔助,利用合同進行詐騙的行為都是電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙。只有準確厘清合同詐騙罪與詐騙罪的聯(lián)系與區(qū)別,才能準確適用兩個罪名,從而保證國家法律的正確實施,實現(xiàn)司法公正。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十四條的規(guī)定,合同詐騙罪是指以非法占有為目的,存簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的行為。根據(jù)《中華人民共和國》刑法第二百六十六條之規(guī)定,詐騙罪是指詐騙公私財物,數(shù)額較大的行為。顯然,詐騙罪與合同詐騙罪是包容的法條競合關(guān)系。雖然所有的合同詐騙罪都具有詐騙罪的犯罪特征,但是兩者之間仍有明顯的不同之處,主要體現(xiàn)在以下兩個方面。一是兩者侵犯的客體不同。詐騙罪是侵犯財產(chǎn)類犯罪,其侵犯的客體是公私財產(chǎn)的所有權(quán),侵犯的是單一客體;而合同詐騙罪是破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序類犯罪,其侵犯的客體不僅有公私財產(chǎn)所有權(quán),還有社會主義市場交易秩序和國家的合同管理制度,侵犯的是復雜客體。二是犯罪客觀方面不同,電信網(wǎng)絡(luò)詐騙行為主要表現(xiàn)在行為人利用電信網(wǎng)絡(luò),虛構(gòu)事實、隱瞞真相,從而使受害人陷入錯誤認識而交付財產(chǎn)。而電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙行為是指行為人利用電信網(wǎng)絡(luò),在簽訂、履行合同過程中,采取虛構(gòu)事實、隱瞞真相等欺騙手段,騙取合同對方當事人財物的行為。電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙犯罪的行為人往往實施了與合同約定內(nèi)容相關(guān)的經(jīng)濟活動,即具有與簽訂、履行合同相關(guān)的籌備、管理、經(jīng)營活動,且該簽訂、履行合同的行為是導致被害人陷入錯誤認識而作出財產(chǎn)處理的主要原因。通過以上分析,在司法實踐中若想正確區(qū)分電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域的詐騙罪與合同詐騙罪,需要注意以下幾點。

1.正確界定合同詐騙罪中的合同范圍。

電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙是在電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的基礎(chǔ)上添加了合同這一犯罪構(gòu)成要素。合同是指基于雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示,協(xié)商一致成立的民事法律關(guān)系協(xié)議。但并不都是所有的民商事合同都都屬于合同詐騙罪中的合同范圍,民商事領(lǐng)域的合同范圍大于合同詐騙罪中的合同范圍。眾所周知,合同詐騙罪行為不僅侵犯了公私財產(chǎn)所有權(quán),而且侵犯了社會主義市場經(jīng)濟秩序和國家的合同管理制度,所以合同詐騙罪中的合同必須體現(xiàn)社會主義市場經(jīng)濟秩序,而社會主義市場經(jīng)濟秩序主要包含八類,分別是正當競爭秩序,對外貿(mào)易秩序,對公司、企業(yè)的管理秩序,金融管理秩序,金融活動秩序,稅收征管秩序,知識產(chǎn)權(quán)保護秩序,市場活動秩序。而合同詐騙罪又屬于《刑法》第三章破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪第八節(jié)擾亂市場秩序類犯罪。因此,合同詐騙罪中的合同內(nèi)容具體應(yīng)體現(xiàn)社會主義市場經(jīng)濟秩序中的市場活動秩序。而市場活動秩序是指由法律和規(guī)章制度加以保證的市場交易關(guān)系。包括市場進出秩序、市場競爭秩序、市場交易秩序、市場管理秩序等。從市場活動秩序的定義我們可以看出市場活動秩序的宗旨在于保證公平交易,平等競爭,保護經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益。因此,合同詐騙罪中的合同必須限定在能夠體現(xiàn)一定的市場活動秩序的范圍內(nèi)。如果合同內(nèi)容不能體現(xiàn)市場活動秩序,對公平交易、平等競爭、消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益無關(guān)的合同,不屬于合同詐騙罪中合同的范圍。比如有關(guān)身份關(guān)系的合同,單務(wù)合同(無息借貸合同、無償保管合同、無償委托合同、自然人之間的借貸合同、借用合同等),行政合同等均不體現(xiàn)市場活動秩序,即使行為人利用此類合同實施詐騙行為,也不構(gòu)成合同詐騙罪。

2.行為人所實施的詐騙行為是否利用了合同

電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域合同詐騙罪與詐騙罪的區(qū)分不能簡單的以簽訂合同加騙取財物為標準來判斷,而要看行為人是否利用合同實施詐騙,并著重考察行為人簽訂合同與騙取財物之間是否存在內(nèi)在聯(lián)系。所謂利用合同,是指行為人通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相等手段在簽訂、履行合同過程中弄虛作假,致使合同相對方陷入錯誤認識,從而交付財物。換言之,合同詐騙罪在客觀行為上,必須是在市場交易活動中利用合同的簽訂、履行來騙取他人財物,而且該合同的簽訂、履行行為是導致被害人陷入認識錯誤而作出財產(chǎn)處理的主要原因。反之,如果行為人獲得財物并沒有利用合同,而是采用其他虛構(gòu)事實,隱瞞真相的方式,合同相對方陷入錯誤認識也并非基于合同,而是合同以外的其他欺騙因素,那么該行為人的行為所侵害的法益僅僅是他人的財產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)直接以普通詐騙罪認定。反之,如果行為人騙取財物是基于簽訂、履行合同的行為,騙取財物與簽訂、履行合同之間存在著內(nèi)在的直接聯(lián)系,那么行為人的行為不僅侵犯了他人的財產(chǎn)所有權(quán),而且侵犯了社會主義市場經(jīng)濟秩序,應(yīng)當以合同詐騙罪認定。

四、合同詐騙罪與詐騙罪法條競合時的正確處理

從對法益保護的角度來講。刑法的目的是為了保護法益,刑法通過對侵害法益的行為進行處罰,從而更好的實現(xiàn)法益保護的目的。詐騙罪侵犯的法益是公私財產(chǎn)所有權(quán),而合同詐騙罪侵犯的法益是公私財產(chǎn)所有權(quán)和社會主義市場經(jīng)濟秩序。由此可見,合同詐騙罪與詐騙罪所侵犯的法益是不同的,若將電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙行為錯誤地評價為詐騙罪,則無法評價該行為對社會主義市場經(jīng)濟秩序法益所造成的侵害,從而會導致法律評價的不全面和不充分,進而會導致法律對法益的保護不全面、不充分。因此在電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域合同詐騙罪與詐騙罪發(fā)生法條競合時,應(yīng)優(yōu)先適用合同詐騙罪的法律規(guī)定,從而對犯罪行為作出全面的客觀評價,進而促進法律的正確實施和法益的充分保護。

從罪責刑相適應(yīng)的角度來講。詐騙罪的入罪門檻顯然是低于合同詐騙罪的入罪門檻的,通常情況下,相同的詐騙數(shù)額,往往詐騙罪會判的更重,但是合同詐騙罪的入罪數(shù)額標準也是立法者根據(jù)客觀存在的犯罪現(xiàn)象所抽象出來的結(jié)論,該數(shù)額標準具備一定的合理性,并且合同詐騙罪的法定刑能夠較為合理的評價行為人的所應(yīng)承擔的罪責,完全能夠達到罪刑均衡的司法效果,不存在因適用合同詐騙罪而導致罪責刑不相適應(yīng)的現(xiàn)象,因此也就不存在將電信網(wǎng)絡(luò)合同詐騙行為評價為詐騙罪的實踐基礎(chǔ)。因此,在合同詐騙罪與詐騙罪發(fā)生競合時,應(yīng)適用合同詐騙罪的法律規(guī)定。

從法條競合的角度來講。司法實踐中有觀點認為,詐騙罪的刑罰比合同詐騙罪的刑罰更重,為了落實嚴懲電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的政策,應(yīng)當遵循重法優(yōu)于輕法的原則,以詐騙罪定罪處罰。這種觀點乍聽起來有一定道理,但細究起來不難發(fā)現(xiàn),其混淆了重法優(yōu)于輕法原則與特殊法優(yōu)于一般法原則的適用前提,特殊法優(yōu)于一般法的原則的適用前提是存在法條競合的情況,而重法優(yōu)于輕法原則適用的前提是非法條競合情況下數(shù)罪按一罪處理的情況。而合同詐騙罪法條與詐騙罪法條之間是包容的法條競合關(guān)系,因此應(yīng)當適用特殊法優(yōu)于一般法的原則,以合同詐騙罪定罪處罰。但值得注意的是,雖然說在法條競合的情況下,優(yōu)先適用特殊法是原則,但也存在以優(yōu)先適用重法的例外。比如,刑法第一百四十九條第二款規(guī)定,生產(chǎn)、銷售本節(jié)第一百四十一條至第一百四十八條所列產(chǎn)品,構(gòu)成各該條規(guī)定的犯罪,同時又構(gòu)成本節(jié)第一百四十條規(guī)定的犯罪的,依照處刑較重的規(guī)定定罪處罰。該條明確規(guī)定當存在法條競合的情況下,適用重法優(yōu)先的原則,而不是特殊法優(yōu)先的原則。

當存在法條競合時,若法律有明文規(guī)定優(yōu)先適用重法的,則應(yīng)該按照法律規(guī)定優(yōu)先適用重法。若法律沒有明文規(guī)定重法優(yōu)先或者法律明文規(guī)定適用特殊法的,則應(yīng)該適用特殊法。合同詐騙罪與詐騙罪發(fā)生競合時,因《中華人民共和國刑法》第二百六十六條明確規(guī)定了本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。因此,應(yīng)當適用特殊法,應(yīng)對行為人以合同詐騙罪定罪處罰。 綜上,立足于罪刑法定原則和法秩序統(tǒng)一性的要求,在司法實踐中,我們應(yīng)注重正確區(qū)分電信網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域的合同詐騙罪與詐騙罪,從而做到正確定性,正確適用法律。最高人民法院、最高人民檢察院、公安部2016年發(fā)布的《關(guān)于辦理電信網(wǎng)絡(luò)詐騙等刑事案件適用法律若干問題的意見》及2021年發(fā)布的《關(guān)于辦理電信網(wǎng)絡(luò)詐騙等刑事案件適用法律若干問題的意見》,給我們正確處理電信網(wǎng)絡(luò)詐騙類案件提供了很好的指導作用,在具體辦案實踐中,我們要注重結(jié)合案件本質(zhì)選擇適用相應(yīng)的條款,確保正確適用法律,維護法秩序的統(tǒng)一。


相關(guān)知識

    土地租賃合同糾紛疑難(民事租賃合同糾紛)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 09:10

    1雙方協(xié)商解決。但是協(xié)商解決達成的協(xié)議,不具有強制執(zhí)行的效力。也就是說如果對方不執(zhí)行,你是不可以要求人民法院強制執(zhí)行該協(xié)議的。2找有關(guān)部門調(diào)解。但調(diào)解達成的協(xié)議和1中的效力是一樣的。3仲裁。仲裁需要雙方達成仲裁協(xié)議,仲裁的效率高,并且仲裁裁...

    侵犯商業(yè)秘密罪疑難問題研究

    來源:知識產(chǎn)權(quán) 時間:2021-09-04 00:45

    應(yīng)該加強商業(yè)秘密的刑法保護,這已是理論和實踐部門的共識。基于此認識,學界就侵犯商業(yè)秘密罪的司法適用及立法完善問題,已經(jīng)進行了較為深入的探討,但在許多問題上還分歧嚴重。筆者擬在本文中談?wù)勛约宏P(guān)于侵犯商業(yè)秘密罪的一些思考,以期對理論和實踐有所幫...

    大豐經(jīng)濟合同糾紛律師(大豐經(jīng)濟合同糾紛律師)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 09:14

    大豐律師劉興紅: 這要看具休的案件,提供江蘇大豐律師的收費標準 一、不涉及財產(chǎn)關(guān)系 1、一般案件基本標準: 案件類別 收費標準(元/件) 寧、蘇、錫、常 鎮(zhèn)、揚、通、泰 徐、淮、鹽、連、宿 民事案件 1500 1200 1000 行政案...

    關(guān)于破產(chǎn)案件中幾個問題的探討

    來源:其它 時間:2022-04-20 12:40

    一、破產(chǎn)案件的管轄權(quán)問題 管轄是訴訟活動中的一項重要的法律制度,有關(guān)破產(chǎn)案件管轄的法律規(guī)定,主要體現(xiàn)在企業(yè)破產(chǎn)法(試行)總則和民事訴訟法第19章企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序中。我國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)第5條規(guī)定:破產(chǎn)案件由債務(wù)人所在地人民法院管轄。民...

    大豐勞動合同糾紛律師費多少錢(大豐勞動合同糾紛律師費多少錢)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 05:41

    大豐律師劉興紅: 這要看具休的案件,提供江蘇大豐律師的收費標準 一、不涉及財產(chǎn)關(guān)系 1、一般案件基本標準: 案件類別 收費標準(元/件) 寧、蘇、錫、常 鎮(zhèn)、揚、通、泰 徐、淮、鹽、連、宿 民事案件 1500 1200 1000 行政案...

    大豐合同糾紛起訴律師費多少錢

    來源:精選知識 時間:2021-10-29 06:48

    大豐律師劉興紅: 這要看具休的案件,提供江蘇大豐律師的收費標準 一、不涉及財產(chǎn)關(guān)系 1、一般案件基本標準: 案件類別 收費標準(元/件) 寧、蘇、錫、常 鎮(zhèn)、揚、通、泰 徐、淮、鹽、連、宿 民事案件 1500 1200 1000 行政案...

    大豐合同糾紛請律師多少錢(大豐律師免費咨詢熱線)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 09:05

    大豐律師劉興紅: 這要看具休的案件,提供江蘇大豐律師的收費標準 一、不涉及財產(chǎn)關(guān)系 1、一般案件基本標準: 案件類別 收費標準(元/件) 寧、蘇、錫、常 鎮(zhèn)、揚、通、泰 徐、淮、鹽、連、宿 民事案件 1500 1200 1000 行政案...

    疑難案件律師(糾紛案件律師)

    來源:精選知識 時間:2022-03-10 12:16

    擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人。   1、為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢,基準收費標準為300元/次。   律師接受委托會見被偵查機關(guān)羈押的犯罪嫌疑人,按照本標準偵查階段規(guī)定的50%執(zhí)行。   2...

    如何防范房屋租賃合同糾紛(關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:00

    你說的這些問題都應(yīng)該在合同里明確注明,這樣就沒有這么多麻煩產(chǎn)生,你在簽訂房屋出租合同時一定要注意:1.不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。2.必須與承租人簽訂租賃合同,承租人是外來暫住人員的,應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口,并辦理暫...

    房屋租賃合同糾紛開庭過程(關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 09:09

    首先,當事人需要準備好起訴狀、雙方當事人身份信息、相關(guān)證據(jù)材料等,到有管轄權(quán)的人民法院立案。 然后,根據(jù)不同的法院的實際情況,有可能立案后就繳納訴訟費,也有可能等候法院通知再繳費。 接著,該案會通過正常的工作流程分配到承辦法官手里,由承辦法...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          久久国产免费看| 高潮精品一区videoshd| 欧美日韩一区小说| 成人国产精品免费| 精品在线视频一区| 美女视频黄 久久| 午夜成人在线视频| 亚洲成年人网站在线观看| 一区二区三区四区高清精品免费观看 | 久久嫩草精品久久久精品| 欧美一区二区三区的| 91精品国产综合久久久蜜臀粉嫩| 欧美日韩国产免费| 日韩一区二区三区电影在线观看| 欧美肥大bbwbbw高潮| 91精品国产一区二区三区| 日韩欧美区一区二| 久久久美女毛片| 国产精品国产三级国产普通话99 | 亚洲国产精品t66y| 激情文学综合插| 亚洲精品一区二区三区四区高清| 久久aⅴ国产欧美74aaa| 国产色一区二区| 成人高清视频在线观看| 亚洲精品国产a久久久久久| 欧美视频精品在线观看| 麻豆一区二区三| 久久精品在线观看| 99re视频这里只有精品| 亚洲综合精品久久| 欧美成人精品福利| 成人av在线一区二区| 夜夜精品浪潮av一区二区三区 | 久久av资源站| 国产精品国产a| 欧美亚洲一区二区在线观看| 捆绑变态av一区二区三区| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆| 色综合网站在线| 欧美日韩国产中文| 色先锋久久av资源部| 欧美日韩国产大片| 国产三级一区二区三区| 亚洲综合男人的天堂| 国产主播一区二区三区| 欧美在线观看禁18| 91啪九色porn原创视频在线观看| 欧美日高清视频| 美女诱惑一区二区| 精品国产人成亚洲区| 久久99深爱久久99精品| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频| 国产一区二区毛片| 中文字幕免费一区| 色婷婷av一区二区三区之一色屋| 亚洲国产aⅴ天堂久久| 日韩欧美一级二级| 高清不卡一二三区| 亚洲一区在线观看视频| 欧美一区二区三区免费在线看 | 国产毛片精品视频| 欧美韩日一区二区三区| 色婷婷亚洲婷婷| 日本亚洲三级在线| 国产欧美日韩久久| 色综合久久中文字幕综合网 | 制服丝袜激情欧洲亚洲| 精品一区二区综合| 最新久久zyz资源站| 欧美日韩一区二区电影| 日本不卡视频在线| 欧美精品在线观看一区二区| 一本大道综合伊人精品热热| 成人污视频在线观看| 国产一区二区三区精品视频| 麻豆中文一区二区| 男男gaygay亚洲| 亚洲国产aⅴ天堂久久| 一区二区三区加勒比av| 亚洲乱码中文字幕综合| 18成人在线视频| 国产精品无圣光一区二区| 精品久久99ma| 欧美大片一区二区三区| 偷偷要91色婷婷| 日韩亚洲欧美成人一区| av动漫一区二区| 美女任你摸久久 | 91啪九色porn原创视频在线观看| 亚洲高清久久久| 国产日韩欧美麻豆| 91精品国产综合久久婷婷香蕉| 成人aaaa免费全部观看| 美女视频黄久久| 夜夜夜精品看看| 国产精品拍天天在线| 精品久久久久一区二区国产| 欧美亚洲国产怡红院影院| 国产福利精品一区| 亚洲不卡av一区二区三区| 日韩免费性生活视频播放| 精品剧情v国产在线观看在线| 久久99精品国产| 国产精品国产三级国产普通话99| 色哟哟一区二区| 亚洲成人av福利| 日韩三级伦理片妻子的秘密按摩| 极品少妇xxxx精品少妇偷拍| 国产精品免费视频一区| 欧美亚洲综合另类| 国产一区二区三区最好精华液| 国产精品久久国产精麻豆99网站 | 日韩免费观看高清完整版 | 久久精品久久精品| 国产精品视频免费看| 欧美日韩一区在线| 国产一区二区按摩在线观看| 在线精品亚洲一区二区不卡| 成人午夜精品在线| 国产大陆精品国产| 国模一区二区三区白浆| 国产又黄又大久久| 国产伦精品一区二区三区免费迷 | 国产成人在线影院| 国产成人在线电影| 国产成人亚洲综合色影视| 国精产品一区一区三区mba桃花 | 国产乱码精品一品二品| 国内精品久久久久影院薰衣草| 激情小说亚洲一区| 成人黄色av电影| 国产又黄又大久久| 天堂一区二区在线| 亚洲欧美日韩久久精品| 国产校园另类小说区| 欧美蜜桃一区二区三区 | 日韩午夜在线观看| 色偷偷久久一区二区三区| 国产精品一区二区在线看| 日本女优在线视频一区二区| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 日韩欧美国产午夜精品| 欧美久久久一区| 欧美日韩一区三区四区| 在线中文字幕一区二区| 91啪在线观看| 91免费看片在线观看| 成人丝袜18视频在线观看| 高清不卡一二三区| 丁香亚洲综合激情啪啪综合| 精品无人区卡一卡二卡三乱码免费卡 | 日韩写真欧美这视频| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线 | 欧美xxxx老人做受| 91精品国产一区二区三区| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 欧美另类高清zo欧美| 国产69精品久久久久毛片| 日本成人在线看| 99久久精品费精品国产一区二区| 8x8x8国产精品| 国产精品每日更新| 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版 | 日本一区二区不卡视频| 亚洲一二三专区| 国产成人亚洲综合a∨婷婷图片| 在线一区二区观看| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 一区二区三区在线免费播放| 精彩视频一区二区三区| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽| 91小视频在线免费看| 日韩成人一区二区三区在线观看| 日韩精品每日更新| 国内成人免费视频| 97久久精品人人做人人爽50路| 在线观看成人免费视频| 欧美精品电影在线播放| 2020国产精品久久精品美国| 中文字幕中文乱码欧美一区二区| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢| 亚洲国产成人av| 国产在线播放一区| 91激情在线视频| 欧美成人伊人久久综合网| 国产精品视频第一区| 日韩精品每日更新| 高清beeg欧美| 欧美日韩高清一区二区三区| 亚洲精品一区二区三区蜜桃下载| 中文字幕一区二| 捆绑紧缚一区二区三区视频| 成人爱爱电影网址| 91精品欧美福利在线观看| 中文字幕第一区| 国产高清久久久| 国内精品国产三级国产a久久| heyzo一本久久综合|