
在現實生活中,有不少父母為了減少稅費或者避免之后過戶的麻煩,會在買房子時單單只登記孩子的名字,其實這樣也存在不少風險的。如果夫妻之間離婚了,孩子還未成年,那么這個房子歸誰所有呢?是不是誰撫養孩子,房子就歸誰呢?現在就由小編來為你解惑吧。一網友咨詢:我和我丈夫是同一家公司工作的,但是不同部門,職位上我比他高級別,但是很奇妙地湊在一起了。當初兒子兩歲多一點,我們通過存錢在郊區買了一套房子,為了到稅務局交稅可以少一點,加上以后房子都是留給兒子娶老婆的,我們就只在房本上登記了孩子的名字。現在我們感情不好......
網友咨詢 2009年6月,我和前夫因感情不和,辦理了離婚手續。在簽訂離婚協議時,我們寫明將雙方婚后購買的住房贈與給兒子,但沒有辦理過戶手續。離婚后,前夫帶著兒子住在該房屋中,我則搬到了單位的宿舍。現在,我前夫已再婚,且又購買了一套房屋,我卻因單位裁員而無房可住,生活困難。 請問,我能否要回當時贈給兒子的房屋用于自住? 專業分析 要判斷你是否能要回這套房子,須明確兩個基本法律問題:其一,贈與協議的效力問題。根據《合同法》的規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同......
離婚把房子給了我們的孩子。我不想要,他不想要,他也同意。我們應該如何操作? 夫妻協議離婚時,夫妻共同所有的財產不分割,直接給予子女是可能的,具有法律效力。但是,如果子女尚未成年,約定在子女成年后辦理房地產過戶手續,且撫養子女的一方在子女成年前有居住權,則應注意協議中的一些細節,以防范風險。 離婚協議屬于身份關系協議,其中離婚協議規定將不動產贈與未成年子女,是為了解除雙方身份關系而放棄共有財產分割權的贈與行為。法律規定,只要離婚協議是雙方真實意圖的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內......

雙方自愿達成的協議具有法律效力。 但是房產屬于不動產,得需要協議后辦理不動產登記手續,才萬無一失
夫妻之間過戶,只需要工本費,不需要繳稅的,通常100元左右。 需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離··婚證書,經過公證的離異協議(上面注明住房分割細則,歸誰)房產證書,契稅證,以及土地證書,雙方一起到房管,申請辦理離異住房析產過戶給一...
基于你所述情形,屬于贈與形式,你們夫妻先到該贈與房產所在地公證處進行贈與公證,后持公證文書至房產部門辦理過戶手續即可.未經公證房產部門不予辦理房產過戶.
夫妻離婚房子可以采用贈與的方式過戶給孩子 (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。 (3)辦理公證。 (4)辦理房屋所有權轉移登記手續。 (5...
最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購...
需要,但是不動產的手續較麻煩。 公證,不代表住房產權已經發生了轉移,只要沒有辦理過戶,住房產權還是屬于原房主登記人所有! 孩子未成年,也可以擁有只有他一人姓名,屬于他個人的住房! 建議是,你和原配偶把住房協議好,直接辦理過戶在孩子名下手續,...
由于離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦,需要準備以下資料: 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政...
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅2113按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題,在離婚分割5261房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,4102即:根據我國婚姻法的...
夫妻共同財產與孩子無關,但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是:房產登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希...
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰? 根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付...