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離婚協議上房子沒過戶可以嗎(夫妻離婚后房子協議后,但沒過戶,有效力嗎)

2023-06-06 19:52發布

離婚協議上房子沒過戶可以嗎

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產過戶手續. 房產過戶手續由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過戶,即你父母將該房子贈送給你,但是必須經過房屋共有權人的同意,所以必須要有公證手續,這樣做的特點是除2.6%的費用外,還要繳納公證費,不建議你使用! 你的費用大概如下: 1.交易費.約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房價. 3.印花稅:0.05%*總房價. 4.評估費:0.5%*總房價 5.律師費:600元左右.(不做按揭,沒有) 6.保險費(不做按揭,沒有) 7.雜費:約200元. 以上費用的比例,因地區不一樣,可能會有一點差別,最好去當地房地產部門咨詢一下. 1、按揭房,未還完貸款需要你到銀行房貸中心辦理; 2、名字更改要到房產交易中心辦理; 3、身份證、戶口本、離婚證明、學歷證明、流水賬單、收入證明等; 4、費用上面有了。

離婚后房子協議歸孩子沒過戶(離婚時房產歸孩子但未過戶協議有效嗎)

原則上是無權出售該房屋的。 房屋房產證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續的,夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。 單方出售的話買方如果不知情,并且辦理了過戶登記手續屬于善意取得,子女無權要求解除買賣合同,只能找出售的一方要求賠償。 擴展資料: 離婚協議中將房產贈與子女的......

父母協議離婚子女房子沒有過戶(離婚后房子協議給孩子,沒過戶有效嗎)

父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為,應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。...

丈夫跟我離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶給對方)

一、協議離婚的夫妻雙方,在離婚協議上約定房子歸一方,在離婚協議書上簽字后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎么辦?  對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:   1、以不履行離婚協議為由向法院......

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