一、拍賣(委托、競買)概念
1.拍賣
以委托寄售為業(yè)的商行當眾出賣寄售的貨物,由許多顧客出價爭購,到?jīng)]有人再出更高一些的價時,就拍板,表示成交。另稱減價拋售;甩賣:大拍賣。我國拍賣法中已確認公開、公平、公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。
拍賣程序是指拍賣操作的整體過程,主要可分為四個階段,依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標的物的交付。[
2.拍賣(委托)
委托拍賣階段需確定委托人身份,主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的,應當提供身份證;如果委托人是法人或者其他組織的,應當提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團法人登記證明等。
委托階段需確定委托人的權利。拍賣標的物所有權證明或依法可以處分拍賣標的的證明,及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財產(chǎn)權力享有所有權和處分權的證明材料。
拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標的物的性質(zhì)。委托人必須提供拍賣標的物的詳細資料,包括拍賣標的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度及存放地點。由于拍賣標的物具有廣泛性的特點,對于不同標的物,拍賣人應爭取獲得盡可能詳細的資料。
3.拍賣(競買)
競買人經(jīng)過咨詢和看樣的過程后,為明確表示其參加競買的意愿,就必須進行競買登記,這樣才能成為真正意義上的競買人。經(jīng)交付保證金和領取競價號牌后,按照公告規(guī)定的時間和地點參加拍賣會參與競買,當拍賣師落槌表示成交后,在眾多競買人中就會產(chǎn)生出買受人。
二、拍賣(委托)程序:
1、委托方確定委托拍賣意向。
2、與拍賣方簽訂委托拍賣合同。
3、拍賣方對拍賣標的的權屬(所有權、處置權)進行審定。
4、拍賣方評估標的。
5、拍賣方對拍賣標的進行公告。
6、拍賣方對拍品進行預展。
7、拍賣。
8、如果拍賣成交,拍賣方(或委托方)與買受方進行標的交割。
9、拍賣方與委托方結帳。
三、拍賣(競買)程序:
1、競買人預先對拍品進行了解。(看實物、現(xiàn)場、查資料、咨詢等等)
2、根據(jù)拍賣公告的要求,確定競買資格。
3、拍賣登記,競買人提供相關證件。
4、支付拍賣保證金,領取號牌。
5、購買(或領取)拍賣目錄。
6、了解該場拍賣會的拍賣須知和特別規(guī)定。
7、拍品進行競價。
8、競得后,當場簽具拍賣成交確認書。
9、當場付清全部貨款、相關費用和傭金。或在拍賣規(guī)定的時間內(nèi)付請全部貨款、傭金及相關費用。
10、辦理相關手續(xù)。
11、移交(交割)拍賣標的。
好了,現(xiàn)在我們了解到了拍賣主要有四個程序,我們在參與委托程序和競買程序時又有哪些程序。若是您還有什么疑惑,歡迎您進行在線咨詢。
網(wǎng)絡司法拍賣前競買人是否交納保險金依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,進行網(wǎng)絡司法拍賣前,競拍人要以實名交納保證金,未交納的,不得參加競買,如果是申請人參加競買的,可不交納保證金?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條?保證金數(shù)...
網(wǎng)絡拍賣輔助服務協(xié)議實施網(wǎng)絡司法拍賣的,人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托其他單位實施,委托協(xié)議書應該載明委托的事項、委托的日期、費用承擔等內(nèi)容。《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條 實施網(wǎng)絡司法拍賣的,人民法院可以...
網(wǎng)絡司法拍賣后其他競買人保證金如何處理依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價款;其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條?保...
房產(chǎn)拍賣離市民越來越近了。工薪階層和中低收入市民通過拍賣圓住房夢已成為現(xiàn)實。房地產(chǎn)拍賣主要有以下幾個程序: 一、拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣...
一、拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作,核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進...
可以,買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領取房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移證明后,就取得了該房產(chǎn)的所有權或使用權。 具體法院拍賣房產(chǎn)程序主要有以下幾個程序: 一、拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托...
我國實行的土地所有制度是國家所有和集體所有制,個人對土地是沒有所有權的。因此,想要使用土地只能由國家出讓土地的使用權,那么如何進行國有土地出讓,瑞律小編為您整理了這篇文章,希望幫助您解決相關的問題。一、如何進行國有土地出讓國有土地出讓是指:...
一、哪些情形法院會撤銷網(wǎng)絡司法拍賣依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,網(wǎng)絡司法拍賣可以撤銷的情形包括由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊等原因致使拍賣結果錯誤;間惡意串通,損害當事人或者其他競買人利益的等?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)...
拍賣標的存在瑕疵沒有告訴當事人該怎么辦? 拍賣法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定,未說明拍賣標的的瑕疵,給買受人造成損害的,買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權向委托人追償。 拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的...
一、拍賣法律關系的概念與特征 拍賣法律關系是指由于法律的調(diào)整,而在拍賣當事人之間所形成的特殊的法律關系。例如,某國家機關要將依法罰沒的財產(chǎn)委托某拍賣行拍賣,為此雙方在平等互利的基礎上根據(jù)國家的有關法律法規(guī),締結了委托拍賣合同,這樣就在國家機...