(1)婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還菱；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。 (3)產權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產權證登記在一.方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，.該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分，應當予以返還。 (4)有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商，并為共同所有的是妻共同財產、一方婚前單滬廁疚丿狡搽挾敞錨購買的房屋，另一方有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理，其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關系存續期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。

夫妻合伙買房離婚后怎么分割(婚前合伙買房離婚分割)

生活中較為常見的是以下幾種情形：１、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋如何分割首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不能按當初購房合同金額計算。其次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未取得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。２、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視......

貨款買房離婚怎么處理(婚內貸款買房離婚后怎么辦)

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙......

婚后房子按揭首付款離婚怎么分(婚前首付婚后還貸離婚后怎么分)

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割情況如下 1、 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的。 該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、 夫妻一方婚前以個人財......