一、個人所有房產(chǎn)，離婚后不再分割 新規(guī)規(guī)定，夫妻離婚后只會分割夫妻共有的財產(chǎn)，即婚后財產(chǎn)，對于夫妻之間婚前的個人財產(chǎn)，將不再平均分割。換言之，那些被認定為個人的財產(chǎn)，離婚后是無法進行平均分割的。個人所有的房產(chǎn)分為以下3類： 1、夫妻中某一方在婚前全款購買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)證上只有出資者的名字，這是個人房產(chǎn)； 2、夫妻中某一方父母婚后用全款給自己的子女購買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)證上只有自己子女的名字，這也是個人房產(chǎn)； 3、婚后，夫妻中某一方全款購買且只登記了出資方名字，這也是個人房產(chǎn)，無法分割； 以上三種情況有兩個主要特點：單方面全款和產(chǎn)權(quán)證上只登記一方的姓名。事實上，評定一種房產(chǎn)是否是個人所有，就看這關(guān)鍵兩點。如果認定是個人的房產(chǎn)，離婚后另外一方是無權(quán)分割的。 二、夫妻共同房產(chǎn)，無明確約定，一律平均分割 按照新規(guī)，夫妻共同房產(chǎn)也分為4類，如果界定清楚，這4類房產(chǎn)離婚后也是要按照規(guī)定予以分割的。即有明確約定，按約定劃分，如果沒有明確約定，則按照平等分配原則進行分割。 1、夫妻某一方在婚前全款購買的房產(chǎn)，在婚后產(chǎn)權(quán)證上加上了另一方的名字，這屬于夫妻共有房產(chǎn)。律師解釋稱，這種情況一般視為自愿的贈與行為，因此這類房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有房產(chǎn)。 2、夫妻某一方父母在婚后全款給子女購買的房產(chǎn)，且只登記了子女名字的房產(chǎn)，婚后產(chǎn)權(quán)證上加上了另一方的名字，這也屬于夫妻共有房產(chǎn)； 3、婚后，夫妻雙方一起買房并且還貸款的房產(chǎn)，無論產(chǎn)權(quán)證上登記的是誰的名字，都屬于夫妻共有房產(chǎn)； 4、夫妻雙方婚前或婚后按揭購買的房產(chǎn)，婚后一起還房貸，這類房產(chǎn)首付款屬于個人所有，婚后共同還貸款的部分屬于共有房產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上登記了夫妻雙方的名字，則這套房產(chǎn)是夫妻共有房產(chǎn)，因為這種情況下首付款也被視為贈與。 夫妻共有房產(chǎn)，使用權(quán)自然屬于夫妻雙方，所以這類房產(chǎn)離婚后一律按照平等分配原則進行分配，除非產(chǎn)權(quán)證上有明確約定雙方各占多少比例。

男方婚前全款買房婚后加上女方名字，離婚咋分？

鄭某婚前全款買房，之后和孫某結(jié)婚并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，二人共同出錢對該房屋進行了裝修，買車位，并償還之前買房所欠的借款。如今二人因感情矛盾離婚，但對房子所屬及分割問題產(chǎn)生爭議。孫某能否要求分割該房產(chǎn)？該房子是否為夫妻共同財產(chǎn)？房屋、裝修及車位應(yīng)如何進行分割？裁判要旨案涉房屋在上訴人與被上訴人婚后登記于雙方名下，雙方婚后對房屋進行了裝修，并購買了案涉車位一個，故上述財產(chǎn)為夫妻雙方共同共有。共同共有財產(chǎn)的分割應(yīng)考慮共有人對財產(chǎn)的貢獻大小等因素，結(jié)合鄭某婚前付清房屋全款、婚后夫妻雙方共同償還債務(wù)......

杭州離婚幾年可以買房(杭州離婚滿幾年可以買房)

1、流程簡介 當事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： （1）通常情況下，房地產(chǎn)管......

杭州無房戶離婚可以買房嗎(杭州離異無房可以買房嗎)

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