
劉先生婚前有一套承租公房,與王女士結婚后買下產權,并取得了房產證, 房產證上登記了劉先生一人的名字。現夫妻倆人面臨離婚,王女士要求分得該房 產。而林先生認為,該房產在婚前就已經由本人承租,婚后購房的款項也系自己 婚前的個人財產,因此房產應屬于個人婚前財產,王女士無權分得該房產。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十 九條明確規定:由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書 登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。但是,由于公房使用權可以通 過承租權轉......
離婚過程中除了離婚本身之外,往往還伴隨著搶孩子(爭奪撫養權)、分房子(分割夫妻共同財產)這兩件事情,下面來詳細講解哪些房子能分? 一、協商一致,怎么分都行 按照法律規定,離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產。因此,屬于夫妻一方個人財產的房產或者有夫妻之外的其他人產權的房產,均不屬于離婚時應分割的房子。 但是,民事法律關系推崇意思自治原則,簡單地說就是當事人自己說了算、當事人約定優先于法律規定。因此,如果當事人(包括但不限于夫妻兩人)能協商一致的話,其實無論什么性質......
婚前按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時協商不成,到法院起訴,參考如下法條處理。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條......

【1】婚前男方付首付購房, ? ? ? ? 婚后夫妻如果有書面約定, ? ? ? ? 房產由男方自己所有,男方自己支付房屋貸款,女方不參與。 ? ? ? ? 離婚時,房產歸男方所有。 ? ? ? ? 根據《婚姻法》第19條 【2】婚前男方付...
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的...
你好,新婚姻法實施后婚姻存續期間,房子的歸屬與離婚時房產歸誰成為社會關注的焦點,根據新婚姻法以及之前的司法解釋,對婚前房產和婚后房產,離婚房產歸誰這是一個有爭議的話題。婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?下面整理了一些資料,希望能夠幫助到你...
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋,婚后夫妻共同清償貸款的情況,離婚時如何分割婚前共同出資購買的房產,分三種情況:一種是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后...
如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,...
婚后買房屬于夫妻共同財產。 房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準: 1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共...
婚后買房屬于夫妻共同財產。 房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準: 1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共...
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下的情形 根據《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房...
離婚夫妻房屋分割問題(回答絕對全面) 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》...
婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋分割情況如下 1、 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸的。 該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一...