基層法庭在審理農村離婚案件中，經常有一方起訴時不但要求離婚還要求分割房屋。因農村中的房屋大都沒有辦理產權證，權屬關系難以確定，所以一般都不予處理或者告知當事人自行解決，導致當事人雖然離了婚，但夫妻共同財產卻沒有得到徹底的解決，特別是女方的合法權益得不到有效保護，形成案結卻事不了的局面。那么如何處理該類糾紛呢？筆者認為：對于確屬夫妻關系存續期間所建筑的房屋，即使沒有取得房產登記手續，也應當依照《婚姻法》的規定，認定該財產屬于夫妻共同財產。這樣有利于保護離婚中婦女的合法權益。對于該財產的處理應當先由當事人協商解決，對于有爭議且協商不成的，應當依照最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 第二十一條規定“ 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?

離婚了自建房沒房產證怎么分(婚后自建房離婚怎么分)

您好，對于離婚要分割沒有房產證的房子，分幾種情況，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理： 第一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義； ......

離婚時自建房子如何分割新婚姻法(自建房離婚了,女方能分到房子嗎?)

離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。 具體案件的處理方式，可區分以下幾種情況： 1、對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚后共同財產償還的，那么得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。 2、父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報......

農村自建房離婚女方可以分嗎(農村自建房離婚女方可以分嗎?子女怎么辦?)

基于農村房屋所有權的特點，分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。...