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婚后蓋的房子離婚了怎么辦

2023-06-06 17:19發(fā)布

婚后蓋的房子離婚了怎么辦

農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的 如果是婚前建造,一般會將其視為對子女一方的贈與,子女的配偶無權(quán)分割。婚后建造一般視為是對子女夫妻雙方的贈與,那該房屋就是子女的夫妻共同財產(chǎn),但雙方另有約定的除外。 3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋 對于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋,如果是用一方父母名義申請建房的,一般視為這一方的家庭財產(chǎn),離婚時取得房屋的一方應(yīng)返還對方資助的款項。但如果建房時是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的,雙方家庭出資建房的目的是為子女結(jié)婚使用居住,該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。 4、家庭建造而共同居住的 有些地方農(nóng)村宅基地是以戶為單位進行審批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,屬于整個家庭即一戶的共同財產(chǎn)。夫妻離婚時應(yīng)當(dāng)從中分割出屬于夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額,屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的部分應(yīng)再次進行分割。

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第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。   夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。...

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農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的 如果是婚前建造,一般會將其視為對子女一方的贈與,子女的配偶無權(quán)分割。婚后建造一般視為是對子女夫妻雙方的贈與,那該房屋就是子女的夫妻共同財產(chǎn),但雙方另有約定的除外。 3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋 對于婚前......

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基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點,分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn),則應(yīng)先進行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式,而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,再讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補償。...

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    您好,誰蓋的房子不重要,關(guān)鍵看是蓋給誰的,房子相關(guān)權(quán)利證書上的權(quán)利人是他父母還是你們夫妻,如果是他父母,離婚時你們夫妻肯定不存在分割的問題。

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