第一、婚前我自己購置了一套房產，我的理解一直是這是我的個人財產，即使我離婚了這套房產也屬于我，我愛人沒有任何主張的權利，但是我朋友說這套房產結婚5年后就屬于共同財產了。請問是否如此？我的理解正確嗎？ :是你個人財產。不會轉化。 第二、婚后我和丈夫買了另一套房產。目前兩人分居。出于對我的歉疚他一直表示離婚后要將房產完全給我。該房產目前處于抵押貸款中，房主的名字當時登記了他的名字。為免夜長夢多，我希望盡快落實這事。我咨詢過房屋權屬登記中心，說夫妻婚姻期間的房產如果想辦理更名，則必須抵押貸款全部還清辦理注銷抵押后才能辦理更名。那么我想我是否可以通過公證的形式來確保我的權益呢？ ：可在離婚協議中具體約定此事。 我想公證的內容就是如果我們離婚，該房產雙方同意一切權利屬于女方所有。但是公證處會作這樣的公證嗎？ ：可去公證處咨詢，原則上離婚后可以做。 如果公證處不做，那我還有別的辦法嗎?是否可以我們雙方之間簽一個協議，表示如果離婚后房產歸女方所有，但是這樣的協議是否具有法律效力？ ：當然可以。 我在準備和簽署協議的時候又需要注意哪些條款才能保證協議的法律效力并達到我的目的？ ：與當地律師面談吧。

離婚時債務可以抵押嗎(離婚后的房產能抵押嗎)

離婚協議在法律上有效力，但還得到婚姻登記機關辦理離婚證，婚姻才正式解除，如果離婚協議上已經將房屋所有權給孩子的話，這相當于贈與合同，在雙方簽字蓋章后該合同就有效力，孩子就主張該房屋權利，要求辦理過戶登記，但是如果沒有辦理變更登記的話，房屋的物權還沒有發生變動，當然孩子還沒有取得房屋的物權，那么男方可以那房子做抵押，但是就此遭受的損失孩子有權基于合同違約，要求男方賠償損失。 法律規定對于房屋上設置抵押權必須登記，沒有辦理登記，該抵押權無效，當然債務人無權要求法院拍賣房子。...

網貸逾期起訴后會查封房子嗎(網貸欠款可以查封房子嗎)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操......

沒離婚房子可以抵押給對方嗎(離婚多久可以用房子抵押)

夫妻間房產過戶有兩種情況： 1、婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅； 2、夫妻離婚后房產過戶 離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅； 只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。...