雙方協(xié)商為主。 建議先離婚再過戶: 離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有,這樣手續(xù)就比較簡單了,而且那怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù),離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),如果另一方反悔私自賣房也必須要本人親自到場簽字。 如果離婚前先辦理過戶手續(xù),不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚后如果要變賣房子,那還需要另一方本人親自到場簽字的,這樣比較麻煩(或者婚前辦理過戶之后做一個(gè)產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以)。 至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi),離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 手續(xù): 網(wǎng)簽―資金托管―過戶―報(bào)稅―繳稅―拿證......
不管是離婚還是不離婚,房屋要過戶需要滿足過戶的證件以及手續(xù)。 一、過戶需要滿足的證件: 1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件; 2、身份證 原件和復(fù)印件; 3、原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件; 4、戶口本 原件和復(fù)印件; 5、已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件; 6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。 二、過戶需要滿足的手續(xù): 1、賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字; 2、買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字; 3、房產(chǎn)證、土地證; 4、房屋交易手續(xù); 5、房屋產(chǎn)權(quán)登記; ......
1.簽訂離婚協(xié)議書時(shí),約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時(shí),銀行通常都是要求雙方同時(shí)到場,如果一方拒絕到場,銀行會拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),房管局通常也會要求雙方均到場,如果僅是一方到場的,房管局也會拒絕辦理過戶手續(xù)。由此可知,離婚協(xié)議書的簽訂固然極其重要,但離婚協(xié)議書的履行卻更為重要,為了防止對方失信,在離婚協(xié)議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起,一個(gè)月內(nèi),對方必須協(xié)助其辦妥房屋過戶手續(xù),非因本方原因......
雙方協(xié)商為主。 建議先離婚再過戶: 離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有,這樣手續(xù)就比較簡單了,而且那怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù),離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),如果另一方反悔私自賣房也必須要本人親自到場簽字。 ...
如果你們是協(xié)議離婚,并且通過離婚協(xié)議確定把房子所有權(quán)來歸你的話,那么根據(jù)這樣的離婚協(xié)議書,你隨時(shí)源可以去不動(dòng)產(chǎn)登記部門去辦理房屋的變更登記,無論這事2113再離婚手續(xù)完成之前還是之后辦都是一樣的。5261但如果你們是通過假離婚想逃債的話,無...
如果你們是協(xié)議離婚,并且通過離婚協(xié)議確定把房子所有權(quán)來歸你的話,那么根據(jù)這樣的離婚協(xié)議書,你隨時(shí)源可以去不動(dòng)產(chǎn)登記部門去辦理房屋的變更登記,無論這事2113再離婚手續(xù)完成之前還是之后辦都是一樣的。5261但如果你們是通過假離婚想逃債的話,無...
離婚時(shí),不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的,免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間,以房產(chǎn)證...
夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶,這個(gè)需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協(xié)議書,離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細(xì)則,歸哪方所有,還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個(gè)...
房產(chǎn)證上辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的是 兩夫妻共同簽的字還是妻子一方簽的.如果是兩人簽的,那么就要去公證去公證下讓妻子授權(quán)放棄共有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)歸丈夫.如果是一方簽的話,那也要去公證去辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)公證.不然無法證明妻子放棄產(chǎn)權(quán),或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán).公證過后還要去...
在訴訟前的財(cái)產(chǎn)處置(特別是判決處置的),不能算惡意對抗對第三者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。如果其轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)屬于涉案財(cái)產(chǎn),且存在欺詐之嫌當(dāng)另論。 最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定:當(dāng)...
你好,你們登記結(jié)婚了嗎? 如果登記結(jié)婚了法律上形成婚姻關(guān)系的,你們在離婚時(shí)是可以對現(xiàn)有的家庭財(cái)產(chǎn)要求一定的分割權(quán)的,對方能夠證明是婚前財(cái)產(chǎn)的除外,不能證明是婚前財(cái)產(chǎn)的你都有分割權(quán)。 當(dāng)然還是勸你夫妻間如果有矛盾還是互相多交流多理解不離婚...
在具體離婚房產(chǎn)過戶中,可以分以下兩種情況: 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記: 需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸...
離婚時(shí)房產(chǎn)有個(gè)歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因?yàn)榉慨a(chǎn)證本來就是男一個(gè)人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因?yàn)椴贿^戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。